中山赎楼费怎么算？

中山赎楼贷款短期利息怎么算？首先要知道什么叫赎楼。赎楼是业主有在欠款，自己无能力偿还这笔欠款，所以需要找客户或者找赎楼公司赎出这笔欠款，盖完注销抵押章，在中山的楼市交易过程中，做的比较多的就是交易保赎楼、现金赎楼、及时贷和买付保。那么中山的赎楼费和赎楼贷款短期利息怎么算呢，我们从第一种交易保开始详细讲解。

第一种交易保。交易保分为两种情况，一种是有赎楼的，就是业主在银行有欠款，一种是无赎楼的，就是业主在银行无欠款的，有赎楼的费用是收客户按揭贷款金额的1.5%，无赎楼的费用是收客户按揭贷款金额的1%，优势在于业主提前收款，客户也可以提前收房，

例：有赎楼 ：业主欠40万，客户贷款70万  70万*1.5%=10500元

    无赎楼：客户贷款70万*1%=7000元

赎楼的费用是按客户的贷款金额，不足30万的按30万收费，即无赎楼的最低消费3000元，有赎楼的最低消费4500元

期限保障是150-165天。

第二种现金赎楼，就是由赎楼公司垫资给业主赎楼，赎楼的金额和费用是以业主在银行欠款的金额为准，借款期限是30天，60天，90天 （三选一），中山赎楼贷款短期利息分别是2.5% 、 3.5%、 4.5% 按期限、按笔收取费用，超期一天按0.1%的滞纳金，这个滞纳金的逾期是按赎楼的金额计算，赎楼金额一般是10-300万之间，不够20万的按20万收取，最低消费5000元，计利息的时间是以赎楼公司扣款当天开始计算，所以我们在选择天数的时候，要根据银行的申请注销情况和房子所在区域过户出证直到放款的情况来定期限，因为超期一天是要给滞纳金的。

例：业主借款40万

 30天  40万*2.5% =1000元

 60天  40万*3.5% =14000元

90天  40万*4.5% =18000元

第三种及时贷，通俗来说就是尾款垫资或者是按揭款垫资业主可以提前收到楼款，其所有收费标准和期限，跟现金赎楼是一样的，这个优势就是业主提前收尾款，那么不同的区别就是放款有三种：

赎楼放款给业主

过户放款给业主

出新证入抵押放款给业主

第三点注意赎楼金额+贷款金额，不能超过贷款金额的9成

例：业主自已赎楼50万，贷款80万，放款27万

80万-50万=30万*0.9成=27万

赎楼公司帮业主赎楼50万，贷款80万，放款72万

80万*90%=72万

第四种买付保，适用于客户帮业主赎楼，提前支付首期款帮业主赎楼的，费用是赎楼金额

的1%，最低收费2000元，优势在于省去了办二押的流程，买方不用承担风险，期限最长5个月

例：赎楼50万，贷款70万，费用是收赎楼金额50万的一个点，不是收贷款金额的一个点。