购买房产定金指什么，定金、订金、押金的区别

无论是买房还是租房，你都可能碰到各种“金”，定金、订金和押金，是不是还傻傻分不清？今天，小编就带大家了解下购买房产的定金是指什么，定金、订金和押金之间的区别是什么。

定金

定金指的是，在合同订立或在履行之前，支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金可以起到证明合同成立，担保合同履行的作用，有预先支付的性质。定金具有双重担保性，若支付定金方不履行合同，无权要求返还定金，而收受定金方不履行合同，应双倍返还定金。

订金

订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，交付订金视作交付预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

押金

押金则是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。在房产相关交易中，押金一般只出现于房屋租赁。

通过上述内容，相信大家应该对定金、订金和押金之间的区别是什么有了基本的了解。买房过程中，一定要仔细辨别，别因小失大。