租房时注意这些事项 避免押金被扣

租房时应该要注意以下几点情况，避免租客所缴纳的押金被房东扣除，退租时才后悔已经来不及。

1、租期没满，提前退租，扣押金

租期没满，提前退租，是否扣除押金首先要看租房合同，如果租房合同中明确约定了违约责任，那么房东应该扣留租客押金。如果租房合同没有注明，房东与房客应该进行协商，房东可以合理扣除部分押金。

2、租房到期，押金条丢失，扣押金

去年，陈先生在租房时与房东签好的合同中表明租期一年，按月缴纳房租，并提前缴纳一个月房租作为押金，退房时归还。如今，一年租期已满，陈先生想退租。房东同意退房，要求用押金条来换押金，否则不予退还。但是陈先生找到了当时的租房合同，却始终没有找到那张押金条，为此两者出现纠纷。

在这种情况下，押金条遗失并不能作为拒绝退还押金的理由，虽然合同中写明了这一点，但是押金不是房租，只是房东在租房时为保证自己利益而提前收取的一份抵押形式的钱。那么，在确定自己利益不受损害时，押金必须归还，不论对方是否有押金条。若房东不放心，可以要求租客写一张已收到押金的证明。

3、租期已满，没有提前通知房东退租，扣押金

如果在租房合同中如果明确提到了租客应该提前多少天告知房东不再续租，应该按照合同执行。如果没有提到，房东就不应该以各种理由来克扣押金。
租客如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系，应该在迁移之前通知房东。因为房东在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。

4、退租时家具家电损坏，扣押金

这类问题在租房退租时比较常见，如果在租赁协议中双方有约定，按协议约定处理；如果协议没有约定，而租金中未含电器使用，则由房客出；租金包含电器的使用，房主同意房客使用，则由房主出。如果上述事项都不明确的，只有协商，一般来说正常使用下损坏由房东负责，非正常使用下损坏由房客负责，可以扣除押金。

房东在房客进行退租离开之前，一般会和房客约定时间,来进行退房检查。如果你人为的损坏了房间，将会被扣除押金。如果损坏的成本超过了押金，还应赔偿。建议房客在租房退租前主动维修好因使用不当造成的家具家电损坏，这样既可以避免纠纷，也可以防止房东过多的扣除押金。