租房时交的押金和定金有什么区别？

乐有家提醒，租客在租房时，要看清楚所交的费用标明的是押金还是定金。租房时交的押金和定金有很大区别。

一、什么是押金？

押金是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保租房过程的履行，租客将一定数额的金钱交给房东。

租房交押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客补足。如果因房东违约，租房押金需无条件退还给租客。

二、什么是定金？

定金：是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。租房交定金就意味着这套房屋不再会被租给其他人，房东为租客保留该房源。如果房屋被租给其他人，房东需要赔偿双倍定金，如果租客不想租了，定金不退还。

《合同法》第115 条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、押金与定金有什么区别？

1）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。

2）设定人的范围不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。

3）约定限额法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，当事人约定的押金，可以高于或者低于主合同的金额。

4）违约后果不同：押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。

所以，租客与房东在签署合同时，都需要注意看清条例和文字，千万不要写错，以免影响其法律效力。