在买卖双方签订存量房房产交易合同时，往往卖家都会收取一笔定金。卖房子签合同时这笔定金应该给谁，收取定金的注意事项有哪些？
一般而言，定金是付给卖家的，但有时由于把控风险的需要，定金会先不直接转给卖家，而是在居间方中进行短暂的监管，确认房屋产权等信息无误后，再由居间方转款给卖家。
那么存量房买卖合同定金的比例是多少呢？《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由买方向卖方支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
按照上述法律的规定，定金对房产交易的重要性不言而喻。因此，卖房子签了合同没收钱没收定金的情况，以及卖房子收定金未签合同的情况，都是充满风险的，都有可能对买卖双方的利益造成损害。
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