大家都知道卖房要签合同，那么这个合同是跟谁签呢？卖房要和中介签合同吗？该如何签？
乐有家建议买卖二手房时所签署的房产交易合同最好选择三方合同，买卖双方及居间服务方，即中介，一起签订合同，列清楚各自的权利与义务。在签订这份合同时，需要注意以下事项：
第一，注意房屋权属情况
审查房屋有无被查封或存在其他共有人。共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。
第二，注意房屋价款及其他费用
将每笔房款（定金、首付及尾款）的数额、支付方式和时间都写进合同中，避免房款被拖欠。
明确各项交易税费及中介佣金的价款和支付方，以免后期双方发生纠纷。
第三，注意对交房情况进行严格审查
包括交房时间、交房条件、及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
第四、注意违约责任和争议解决方式
在交易过程中，有众多因素可能会导致交易无法完成。为保障双方权益，合同里需明确写出违约方应该要承担的责任、违约金。以及若产生争议用何种方式解决，一般是协商或诉讼。
第五，注意补充协议
买卖双方在签订合同时如有不明确的条款时，或者条款需要进一步约定是，都要在补充协议中写清楚。充分利用好补充协议可以减少很多交易纠纷，让合同的内容更全面。
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