二手房公证是为了避免房产交易风险而进行的公证活动，但却让不少购房者当成规避税费的方式。由于目前二手房交易中，未满2年需缴纳增值税，未满5年需缴纳个人所得税，于是一些购房者购买交易时间未满2年的二手房时，选择先公证2年后或者5年后过户。还有人以公证形式购买无产权二手房。那么这些二手房公证有风险吗？当然是有的。
二手房公证是什么意思，是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。一般情况下，二手房能过户就不需要公证，一切以正规房产交易合同及不动产权证书为准。
如果二手房公证2年后或5年后过户，有风险吗？在正式过户之前进行的二手房公证，其实是针对交易行为的公证，并不是对房产的公证。换句话说，即便买卖双方办理了公证，在两年期满之前，一旦该房产牵涉法律纠纷，购房者的合法权益并不能得到保护。至于过户问题，办理过户需要房主密切配合，并不是办理公证后届时可以直接过户。如果2年后或5年后房主不配合，甚至中途将房产再卖给其他人，都会损伤购房者利益。二手房房产公证的法律效力并不能取代过户。
还有一种情况，二手房没证无产权可以公证吗？一般公证处出于保险起见，并不会给没有房产证无产权的二手房进行公证。
二手房公证后办理过户不受影响，只需按照正常流程办理即可。
以上就是二手房公证所需要注意的风险事项。
扫码下载APP
扫码进入小程序