二手房能按揭吗？二手房按揭怎么办理呢？赶快看过来

在新房供不应求的情况下，二手房越来越受到大家的欢迎，购买二手房成为现在很多人的选择。不过购买二手房同样也需要很大一笔资金，并不是想买就能随便买的，所以想要按揭贷款买二手房的朋友也不占少数，那么二手房可以按揭贷款吗，二手房按揭贷款注意事项有哪些呢？赶快了解一下

二手房能按揭吗？

二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：

1. 提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2. 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。、

3. 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4. 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5. 领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款需要注意什么？

1. 在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2. 交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

3. 签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

小编提示：无论是购买新房还是二手房，购房成本都不是一笔小数目，不过购买新房很多流程都是开发商代办的，省心不少，而购买二手房凡事都要亲力亲为，所以二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。