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二手房首付怎么付

作者:乐有家百科 更新时间:2018-10-13 17:18 来源:乐有家

摘要:二手房首付怎么付

现在多数人购买二手房都是通过贷款,那么二手房首付应该怎么支付呢?

目前很多城市首付款都是通过银行来资金监管,达到相应条件后,银行会放款,这样保证交易安全。

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什么是资金监管

资金监管,又称为第三方监管,是指买卖双方的交易资金不直接互转,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,在没有买卖双方约定授权的情况下,其他人员均动用不了资金。

资金监管流程

1、签约:买卖双方、银行签订资金监管协议;

2、监管:买方将房款存入银行指定的专用账(部分银行会在买方或者卖方的账户上冻结);

3、过户:买卖双方到房屋所属的不动产登记中心办理递件过户;

4、解冻:过户完成后,银行解除资金冻结,并划入到卖方所属账户。

综上所述,银行解冻后,二手房首付会付款到卖方账户。以上就是乐有家为您盘点的内容,希望可以帮到您。


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