二手房装修多少钱

现在不少一二线城市一手房越来越难买，一手房楼盘位置很多都不是很好，想要自己的加离市中心近，交通更方便，生活更便利，自然有很多人选择买二手房。但二手房装修也是个大难题，很多人会疑问二手房装修要多少钱，今天小编就来为大家解答这个问题。

一、装修前验收

在验收二手房时，要注意墙面、顶面是否有水渍留下，如果墙面、顶面有很明显的新粉刷过的痕迹，业主就要留心，这样的行为可能是为了掩盖住墙体、顶面存在的一些问题。另一个验收重点，就是家居的水电工程，二手房很容易存在水管、电线老化的现象，业主验收时，好是能够让原房主提供相应的水电路图纸。此外，二手房在验收时，要注意清点房子里遗留下来的设备、设施。水电、煤气、暖气过户时，也要注意原房主是否存在欠费的情况。

二、拆改工程

二手房的拆改工程，除了对房屋结构进行改造以外，还包括了拆除室内原有装饰的工作。二手房地面的瓷砖、地板已经老旧，那么在进行拆改工程时，就要将地面的旧瓷砖、地板拆除。墙面需要重新做乳胶漆，那么原来墙面上的墙皮，就需要在拆改工程时，完全铲除干净。因此，二手房的拆改工程一般要比新房装修花费更多的时间和装修预算。

一般来说二手房的拆改费用有两种：工程量收费和估算收费，因为收费方式不同，实际的费用也会不相同。采用工程量收费时，会根据具体项目的不同而分开收费。比如：暖气是按照一组来首付，越多收费越贵，瓷砖地板墙体拆除也都是分开收费，很多地方会采用回收废料的方式来抵价。如果采用估价的话，会有专门的师傅上门看活定价，根据现场的情况来进行报价。具体实施时可以进行对比一下。

三、水电工程

二手房的水、电路，普遍存在着水管电线老化、布线不合理、插座不够用等现象，有的甚至是将电线直接埋入了墙体内。因此，在进行二手房的水电改造时，需要先将原来的水电路拆除，再重新进行规划布线。很多时候，二手房原本的水电路施工图都已经遗失，而拆除原线路时，还可能会对墙体结构造成影响，因此，水电改造阶段就需要花费更多的时间、人工和预算来完成。

如果只是单纯的改水电,只需要根据房屋的布局实际发生量来收取费用,人工费每平米12-25左右。大包的话,有的家装公司是包含厨卫水电改,其他地方是根据改动的米数来收取费用,单价都是不一样的,明管、暗管、轻体墙、承重墙都是不一样的单价。一般90平方,2室2厅的那种,管道使用60米左右,电线使用600米左右,前期3-4天开槽、布线,后期2-3接线、按灯。按照去年行情,水电工钱不应该超过3000元。

四、门窗、家具

二手房装修时，原来的旧门窗如果没有破损，使用正常，那么就可以直接继续使用，或是重新刷漆，使其变得更加美观。家具也是如此，如果不存在质量问题，也可以通过重新上漆使其旧貌换新颜。即使是直接将旧家具摆放在家中，如果设计搭配的巧妙，更是能够给家居带来不一样的装饰风格。利用好这些旧物件，通常能够给装修省下一大笔预算。因为每个人的需求和预算不同，这一部分的费用不好做估算，看各位购房者的实际情况。

 看完以上的解析，各位置业者是不是对二手房装修多少钱有了一定的了解呢？希望小编的解析可以回答大家对于二手房装修多少钱的疑惑。