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二手房查档是什么?

作者:乐有家百科 更新时间:2018-10-22 13:44 来源:乐有家

摘要:买二手房担心产权问题,需要查询房屋档案,有许多人不清楚二手房查档是什么,小编来为大家介绍一下。


买二手房担心产权问题,需要查询房屋档案,有许多人不清楚二手房查档是什么,小编来为大家介绍一下。

一、二手房查档是什么?

二手房查档,是指在二手房交易之前,对标的房地产的档案进行查询,以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。

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二、二手房查档需要带什么资料

查档需要业主本人携带身份证原件和复印件,房产证原件,如果有代理人,需要委托公证(公证书上体现代理人去房管局查询档案事项),代理人身份证原件及复印件,业主身份证复印件。


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三、二手房查档流程

1、窗口人工查档:查询申请人持本人有效身份证件和查档要件前往档案查询发号窗口取号→凭号码前往呼号窗口办理查档业务。

2、自助查询机查询:查询人本人持二代有效身份证件,并根据自助查询机屏幕提示,自行查询档案信息。目前自助查询机可打印《房屋信息摘要》及《个人及家庭房屋登记信息记录》,如需打印房屋档案原始资料请前往咨询排号窗口申请查询。

3、预约查档拨打国土局电话预约,预约后按照短信提示时间到指定窗口领取查询结果。也可登陆成都市数字房产网上政务大厅档案查询网上服务,点击“网上预约”,根据提示进行操作:选择查询类型——填写申请表——等待受理回复——到指定查询窗口领取查询结果。

4、网上查询需要查询《房屋信息摘要》的,可登陆国土局网上政务大厅档案查询网上服务,点击“网上查询”,根据提示进行操作:填写申请信息——提交申请——手机验证——打印资料。(注:网上查询需进行手机验证,验证手机号需与房产登记时所留手机号码一致方能成功查询。)

一般情况下,1个工作日即可办理完成(特殊情况除外)。

    以上就是二手房查档的相关信息,希望能帮到大家。

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