学区二手房值得投资吗？

投资孩子就是投资家庭的未来。很多家庭都希望自己的孩子能够望子成龙望女成凤，于是学区房就在这种环境下产生了，也就是房子的价值跟优质学校的准入门槛挂钩。那学区二手房值得投资吗？乐有家为您详细作答。

学区房成为前些年房产投资的热点，学区房价格更是成为房产中的明星。很多人买房的目的不是为了住，而是为了炒学区。最终中国特大城市住宅价格持续攀高，而租金回报率全球倒数第一，这其中的奇特现象就是上学资格的住宅归属性。投资者投资房产的根本原因不是为了住的多好，而是提前锁定上学资格，这种上学资格既能满足自己子女的实际需求，还能通过出售达到高价转让给下一个有潜在上学需求的购房者，于是炒房的本质根本不是针对的房子本身，而是依附在房子身上的上学指标。所以，房子本身是无辜的，应该坚决抑制的不是房子的投资投机性需求，而是学区指标的投资投机性需求，房子不是用来炒的应该说是学区指标不是用来炒的。

而优质教育资源的不均匀就是学区房产生的深刻原因。所以，学区房的价值就看是否可以做到教育公平均匀。

于是，十九大报告和政府工作报告中，多次掷地有声的提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”就是致力解决炒房就是炒学区的本质，以北京为例开始向学区房正式宣战，也就是下力气解决教育资源不公平。

在很多人认为学区根本不可能改变的时候还在梦想学区房给继续暴涨的时候，首都北京开始了教育均匀的改革。

4月25号，北京公布《2018年义务教育入学政策》，首次明确本市户籍无房家庭满足条件可在租住地入学。

这一规定立刻生效，各部门联动审核本市户籍无房家庭、合法稳定就业、实际居住等入学资格条件。依托北京市住房租赁监管平台核验本市户籍无房家庭住房租赁登记备案信息，租赁信息核验自5月7日与入学信息采集工作同步启动。

同时，北京市将继续稳妥推进单校划片和多校划片相结合入学方式，新老有别。也就是说为了让已经买到学区房的家庭可以继续拥有上学资格，但是未来卖给别人的话，就需要参加多校划片的摇号派位。更准确的说，就是现在的学区房就是最后一榜，未来没有人再为学区支付高昂房价。

其实，学区制度改革早已经在更多城市落地，深圳南山区，罗湖区，福田区都可以购买公寓拥有上学资格，而我们俱乐部正在布局的天津公寓不仅可以上学甚至还能落户。

而广州已经开始的各区积分入学申报工作中，合法租赁的房屋与购买的房屋一样享受同等的最高分值，最高分值的设置上买房和租房是一致的。在广州，租购同权在针对来穗人员、非户籍人员时已经先走一步。

所以说，学区房现在如果是自己给孩子上学还可以买的，但是如果投资，也就是期望别人能够用更高的价格接手自己的房子，基本已经关上大门。