想必在二手房购房的过程中，大家都会接触到定金这一环节。有的购房者不了解定金是做什么的，有什么好处，我到底该交多少？下面小编会为大家一一解释。
1、二手房定金是什么？
定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
2、卖二手房怎样收取定金？
正如上一问题所解释，定金是由双方协调约定的内容。因此一般情况下，双方应该相互商谈，确定彼此满意的一个值，然后在提交定金的时候建议开具相关的收据，并且把定金的归还或抵扣方式写明白。如果是有寻求中介公司帮助的话，那一定要让中介公司协助签署正规的房屋买卖定金合同。以此维护双方的合法权益，减少不必要的纠纷。
另外要注意，定金一般情况下是不退的，所以在签署合同的时候最好注释清楚，并且前告知对方。避免之后因为买卖不成，退定金带来不必要的纠纷。
以上就是小编整理的卖二手房怎样收取定金的相关内容。希望可以帮助到大家。
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