买二手房怎么追加定金

许多人在买卖房屋的时候，为了保障双方权益，避免纠纷，都会采用定金的方法。一些在签订协议时还会有追加定金这一款项。那追加定金是什么，买二手房怎么追加定金？

一、追加定金是什么？

追加定金是指在已约定的定金基础上再额外新增的定金。通俗的来说，如果有人在交易中违约了，除了之前缴纳的定金不能退还，还要额外支付其他的定金。如定金10万，追加定金10万。买房A违约不购买，除了之前缴纳的定金10万，还需要额外支付10万的追加定金，一共20万。

二、买二手房怎么追加定金？

追加定金在交易的过程中不是很常见，但是在双方协商一致，明确写入合同的情况下，法律所允许和保障的。至于追加定金的数额，是由双方共同协商所决定。

三、二手房定金注意事项有哪些？

（一）、交定金前要明晰房屋情况

1、确认房屋的基本信息

首先要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。2、确认准确的建筑面积

有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远，因此购房者要看好，或说明以产权证上登记的为准等。

3、核实房产证

购房者去房管局核实房产证，弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠；了解房屋是否有其他共有人；是否存在债务、抵押等情况。

（二）签定金协议写清细节

1、房屋的基本信息要注明

定金协议中写明房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。

2、清楚标明各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。

（三）定金数额要明确

定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。一般定金不能超过总房款的20%。这是因为根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。如数额较大，尽量选择资金托管。