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买二手房应该怎么选房?

更新时间:2018-11-20 15:25 来源:乐有家

摘要:对于现在的生活来说,买房这件事尤为重要,新房政策的调控愈加严格,许多人将目光投向了二手房市场。那么买二手房应该怎么选房?

在中国对于现在的人来说,有个很奇怪的现象,就是“买房”,不管是刚需还是丈母娘的要求还是其他什么原因,买房都成了明面上的事。对于现在的生活来说,买房这件事尤为重要,新房政策的调控愈加严格,许多人将目光投向了二手房市场。那么买二手房应该怎么选房?

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买二手房应该怎么选房?

(一)户型面积

对于一些刚参加工作的年轻白领人士来说,最好不要企图一步到位购买大户型,可以考虑购买总价低的中小户型的二手公寓。一方面,这样的户型面积虽然不大,但是各项功能齐全,生活舒适性并不会降低;另一方面,支付压力小,实用性强。将来随着收入的增加和积累,可以将此房出售或出租,再另外购买面积大一些的房子,从而保证了进退不愁。

(二)小区环境

社区环境的考察可以体现在多个方面,例如物业管理的成熟,了解小区的维修保养是否及时,有没有失修失养的现象,保安是否尽职等;交通的便捷性,要看房子附近有没有地铁、公交车站等;商住有无分区,至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善,应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。

(三)房屋质量

最值得关注的是观察房屋的墙角是否有漏水、渗水的现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量,所以墙角是体现建筑质量的关键地方,如果发生地震等灾害,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

另外,应该注意通风状况是否良好,采光是否充足等,尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。

(四)注意细节

车位是否充足,房间的设计是否合理,装修是否符合自己喜好,配套设施是否适合生活所需,物业收费、取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。

以上就是买二手房应该怎么选房的相关内容了,希望能够帮助到大家~


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