二手房公积金选什么银行

买房子是一件大事，尤其是在北上广深这样的一线城市，买房更是一件不容易的事，购买二手房时，绝大多数人都会选择商业贷款或者公积金贷款的方式购买二手房，这里就有人有疑问了，二手房公积金选什么银行？且听小编分析~

二手房公积金选什么银行？

具体选哪个银行最好是没有规定的，因为各地的银行都不是完全一样的，还是根据你所在地各银行办理效率来考虑，具体考虑的方面有：

1、贷款速度,申请时不要忽略银行贷款的办理速度,对各银行综合衡量时，贷款速度是非常重要的;

2、贷款额度,申请人所在地各银行的贷款额度是不太一样的，要对比各银行的贷款额度进行选择。

3、贷款利率,比较银行的贷款利率，越低的银行贷款越好;

4、贷款条件,银行公积金贷款的条件越简单，越容易办理公积金贷款，所以要综合比较。

办理公积金贷款注意事项

1、公积金贷款额度与二手房建成年份相关

a.二手房建成年份≤5年，贷款额度和需缴纳的首付款与期房相同，其为房屋总价的80%和20%；

b.6年≤二手房建成年份≤10年，贷款额度为房屋总价的70%，需缴纳30%首付款；

c.二手房建成年份≥11年，住房公积金贷款额度为房屋总价的60%，需缴纳40%首付。

2、公积金贷款额度与二手房购房面积相关

a.二手房为购房面积≤144㎡，贷款金额不超过成交价的70%，同时不超过房屋评估价的70%；

b.二手房为购房面积＞144㎡，贷款金额不超过成交价的60%，同时不超过房屋评估价的60%。

3、二手房的贷款期限不能超过30年。如，二手房房龄大于15年（房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为准），房龄加贷款期限不能超过30年。

4、除了商品住房、经济适用房、限价商品房之外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。但是申请人所在单位，必须为其向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房产作为抵押，同时，还要提供政府批文及购房名单等文件和材料。

以上是关于二手房公积金选什么银行的相关介绍。不难看出，二手房公积金贷款利弊兼具：只要满足规定条件，便可提出申请，但是申请程序略微繁杂，且审批周期较长。因此，对于急需贷款买房的购房者而言，是否选择二手房公积金贷款，仍需权衡考虑。