二手房贷款农民怎么办理

2015年12月，中央经济工作会议明确提出“加快农民工市民化，扩大农民有效需求”，把“加快农民工市民化和房地产去库存有机统一”作为“惠民生、稳增长”的重要举措。不少农民朋友会疑惑，二手房贷款农民怎么办理？今天小编就来跟大家讲一下二手房贷款农民怎么办理这个问题。

二手房贷款农民怎么办理？

主要分为以下三种情况

1、有工作的农民

这种情况就是说，虽然你的身份是农民，从农村走出来的，但是现在你有稳定的工作，成家立业，而且收入稳定，信用也良好，那么这种情况下，申请贷款买房，与普通城市市民贷款买房没有什么不同，只要提供你的工作证明，银行流水，收入证明，信用记录，缴纳三成首付就可以办理的，如果是首套房贷款，利率是按基准利率执行的。

2、虽然没有工作，但是自己经营着小本生意

这种情况想要申请贷款买房，因为没有工作，提供不了收入证明，但是自己经营小本生意，能提供营业执照，营业流水，信用良好，有稳定的还款能力，办理贷款买房还是比较容易的，同样的，首套房首付三成，利率按基准利率执行

3、地地道道的农民

这种情况想要申请贷款买房，除了以上所说的还款能力证明资料你是需要准备的外，还得提供贷款机构所认可的担保证明才容易办理下来贷款买房的，首套房贷款的话，首付三成，不过如果确实资质不良的情况下，贷款利率可能就要上浮的。

综上所述，能不能贷款买房，其实与你是否是农民无关紧要，重要的是你是否能提供贷款机构认可的还款能力证明，担保证明，你的信用记录是否良好，你能不能有首付能力。

农民贷款买房还款方式？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。