卖房后多久才能再买房？

有些购房者可能因为种种原因会把现在买房卖了，在去买房，可能是工作原因，也可以是孩子的原因，也有可能是因为改善型刚需换房原因，那么小编今天来说说卖房后多久才能再买房？

一、卖房后多久才能再买房？

卖房后只要符合限购条件就可以再买房。卖房之后再买房属于二套房，二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：

(1)自己有住房，给成年子女购房。

(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。

(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。

(9)名下有商业公寓，再购普通住宅。

二、先卖房再买房会遇到哪些问题？

对于能正常对接上的购房者来说，自然没什么问题，但有的购房者把自己房子卖了之后，迟迟找不到合适的房源或者再买房过户时遇到一些障碍，导致自己不得不租房居住一段时间。如果你还没换房，而正打算换房，这些问题你必须考虑到。

对于这种担忧，我们有四种解决方案：

1、量将旧房交接时间延后

对于想换房的你来说，如果已经找到了中意的房子，你必须和房主说清楚你的换房周期。

如果你看了很长一段时间也没看到合适的房子，却有人对你的房子有兴趣。你可以选择先卖掉自己的房子，不过你应该和买你房子的人沟通好，表明你的换房需求，看看买家能否接受等你换房完成后再搬家。

2、卖掉后再租回来

听上去不可思议，但的确出现过。房子卖掉后，你可以直接与买房沟通，租下原本属于你的这套房作为过渡期的居所。

3、在未来买房的地方先租个房

这种方式的好处在于可以精确考察目标区域的房价，买房后，装修也不必两处奔波。

4、投奔亲朋

这是最后的选择，如果以上都不可行的话，你就暂时投奔你的亲朋好友吧。当然别想着长期借助，现在房租真的不便宜。

5、卖给炒房者

炒房的对入住一般要求不高，作为换房族，你有可能继续住一段时间，直到你找到满意的房子。

如果你想避免这种风险，可以选择先买后卖。唯一的风险是你买房时选择了总价过高的房子，而卖房时自己的房子没有卖出预期的价格，导致资金出现缺口。这种情况容易产生违约情况，有可能被没收定金。