我们都知道,贷款买房有组合贷款、公积金贷款、商业贷款三种贷款方式,公积金贷款因为灵活方便,利率更低也受到许多人青睐,那么买二手房用公积金贷款流程怎么走呢?下面就由小编为你分析~
买二手房用公积金贷款流程怎么走?
以下是购买二手住房公积金贷款流程及相关条件和费用:
一、买卖双方同意达成购买意向,并确定房屋交易价格。
二、买方以二手房交易服务中心的第六楼(蔡中196原市房地产交易大楼)柜台担保公司提交贷款申请材料。如果是通过中间公司的中介代理提交申请材料。
申请公积金贷款一般提供以下信息:
1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证复印件(复印件3份)。
2、购买意向合同(协议)复印件(3份)
3、复印一份产权证书(3份)(原证书原件收回原件)
4、“二手房交易公积金贷款申请”
5、填写《个人住房公积金贷款申请审批申请表》
三、担保公司和贷款银行批准,出具意向书并确认意向书和印章。
四、担保公司将申请到公积金管理中心。
五,公积金管理中心审核担保公司发来的信息,通过后向担保公司发布了《购买二手房公积金贷款审计意见》。
六、担保公司和贷款银行用“购买二手房公积金贷款审核意见”通知申请人申请合同(贷款合同、网上房屋买卖合同、担保合同等)。
七、申请人(买方),第一次付款存放在第三方第三方账户,担保公司和银行贷款余额将存放在第三方账户的账户中,申请人(买方和卖方由担保公司人员与房屋转让产权登记。
八、交易完成后,银行的监管与资金转移指令将资金转移到卖方指定的账户监管。
九、担保公司收取新的产权证和原住房交易契税正本发票,并发送新的凭证和房屋交易税的正本发票给公积金管理中心,公积金管理中心收到后复印的新证和住房交易契税发票,使预约申请人(买方)向公积金管理中心签订公积金贷款合同。
十,担保公司收到公积金贷款,申请人(买方)的银行贷款和支付给担保公司的余额。
以上是买二手房用公积金贷款流程怎么走的全部内容了 希望能够帮助到大家~