【深圳】6月1-2日一手住宅预售网签累计163套，现售网签累计114套，预售+现售网签累计277套；本月二手住宅累计网签472套。

  5月龙岗宝安合计卖了近4000套房， 福田南山新房涨幅明显

深圳5月一二手住宅合计网签超10000套，时隔14个月再破万套大关。乐有家研究中心数据显示，从区域看，市场呈现“核心引领、刚需托底”的健康格局。

福田、南山作为新政直接利好的核心区，成交活跃度领跑，新房市场表现尤为突出。其中，福田区一手住宅网签环比上涨52%，二手环比上涨12%，合计网签1068套，涨幅达到14%；南山区一手住宅网签环比上涨45%，二手环比上涨24%，合计网签1319套，环比上涨24%。核心区资产在政策刺激下率先回暖，改善客群活跃支撑了市场预期。龙岗一二手住宅合计网签量1969套，宝安合计网签1890套，稳居全市前两位，合计占比近40%，占据半壁江山。价格适中、配套成熟的区域，持续吸引着最广泛的刚需和刚改客群，为交易量托底。

  5月深圳优质楼盘支撑价格上涨，百城新房均价同比上涨2.03%

中指研究院6月2日发布数据显示，5月百城新建住宅均价17156元/㎡，环比上涨0.16%，同比上涨2.03%。一线城市新房价格环比涨0.26%、同比涨5.54%，其中深圳、上海等城市优质楼盘入市支撑价格结构性上涨；二线城市环比涨0.23%、同比涨1.75%；三四线城市环比跌0.14%、同比跌2.60%。29城环比上涨，65城环比下跌，6城持平。（格隆汇）

  北上深等核心城市二手房成交持续活跃

5月20个重点城市共成交二手住宅14.1万套，同比增长19.6%。其中北京5月二手住宅网签1.6万套，同比增长11.9%，创近5年同期新高；上海5月二手房成交超2.8万套，同比增长约30%，连续3个月稳定在2.8万套以上高位。深圳二手房录得量同比增幅超两成。业内人士分析，当前核心城市二手房回暖受价格企稳、政策利好、需求释放等多重因素支撑，后续活跃度有望延续。（证券时报）

  深圳万象龙华官宣，地铁四线直达

大家期待已久的深圳万象龙华正式官宣，深铁集团与华润置地联手，“万象龙华”（暂定名）落定深圳北站，将于2027年正式开业！万象龙华隶属于北站超核万象中心，项目总建筑面积约45.8万㎡，其中商业约13万㎡，集高端商业、超甲办公、品质人居、生态公园于一体。（深视新闻）

  官宣，香蜜湖“沃尔玛”要旧改了！将变身商业综合体

近日，深圳市福田区发布了《2026年深圳市福田区城市更新单元计划第一批计划（草案）》，涉及香蜜湖街道沃尔玛片区的城市更新。这表明经营近20年的景田沃尔玛将进行改造，拟拆除约3.47万平方米，重定位为商业用途。该购物中心位于交通便利的福田区，成为深圳最大规模的沃尔玛之一。沃尔玛自申请自改，意味着它将拥有自持的总部大楼，展现出长期的投资价值。作为中国第一家山姆会员店的原址，景田沃尔玛经历了多次转型，适应了当地市场需求。面对电商和周边竞争激烈的环境，传统大卖场的模式已显不再适应其地段价值。这次改造与福田区的“香蜜湖新金融中心”规划相结合，将推动区域商业的高端化发展，可能引入精品购物中心等新业态，以满足高端市场需求。（咚咚地产-规划先锋）

  广州南沙发布"南十条"地产新政：换新房最高补贴17万元

广州市南沙区6月2日正式发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》（"南十条"），涵盖十项措施。核心内容包括：2026年1月1日至2027年6月30日参与"以旧换新"的居民，按新房购房款1%发放补贴，单套最高2万元，总补贴额度3000万元，用完即止；有条件探索购买商办物业入学；常态化实施"购房入学"，网签即可统筹安排非本区户籍人员子女公办学位。南沙区属国企开建集团首批安排30亿元资金面向全市收购存量住宅，楼龄不超过30年、产权清晰的住宅均可参与，收购款用于置换开建旗下8个在售新盘。截至5月25日已超346组报名、50户签约。（观点地产）

  环比涨35％、同比涨11％！惠州5月新房成交创近一年新高

惠州5月新房市场数据显示，全市新建商品住宅网签3322套，环比增长35%，表现出显著回暖趋势。其中，大亚湾以845套的网签量居首，环比增长55.9%。政策方面，惠州推出总额1亿元的人才房票，吸引了大量购房者，截至5月28日申请已达4745人，发放3964张，认购占比高达52%。此外，县区购房补贴也稳步推进，最高可获15万元综合补贴，有效降低购房成本。同时，优化公积金贷款政策，为购房者提供实质支持，个人贷款上限提升至100万元，家庭150万元。活动方面，惠州的“五一购房节”覆盖全市，吸引近9000批次到访，住宅认购量大幅增加。业内人士指出，人才房票额度尚未用完，加之公积金新政持续发酵，短期成交有望延续温和回升态势。（惠民之家）

  中央财政下达育儿补贴补助资金999亿元

为贯彻落实党中央、国务院的决策部署，财政部近期下达2026年育儿补贴资金999亿元，较上年增长10.6%。这一政策旨在支持各地为符合条件的婴幼儿发放育儿补贴，预计全年各级财政共安排补贴资金约1100亿元。目前，育儿补贴发放工作已平稳有序开展，卫生健康部门负责审核和发放工作，原则上每季度至少集中发放一批。上个季度审核通过的申请将在本季度末前发放到位。财政部将与国家卫生健康委继续协作，确保育儿补贴制度的落实，严格管理和监督资金使用，发挥政策作用，促进生育友好型社会的建设。（咚咚地产-资讯中心）

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