根据中国房价行情网统计，中山180个样品楼盘，10月新房均价为14044元/平米，环比下跌0.66%。中山10月共有22个镇区在新房价格方面突破万元关口，阜沙镇和神湾镇两镇区则处在万元边缘。

  新房：12个区域房价下跌 

  西区房价环跌6.35%

  东区以其独特的优势，是中山最先均价突破2万大关的区域，10月均价21180元/平，环涨1.61%，一直领跑中山其他区域。

  石岐区作为中山的老城区，拥有成熟的生活氛围，寸土寸金，10月均价17057元/平米，位列第二名，环比小跌0.06%。

  紧随其后的是五桂山，由于多个别墅项目，且拥有稀缺的生态资源，10月录得均价17000元/平米，位居第三名，环比上涨12.09%。

  房价涨跌方面，中山24个镇区中，大部分镇区房价涨跌并不十分明显，但值得一提的是，五桂山上涨幅度最大，环比上涨12.09%。

  对于准备购房的网友来说，可以留意一下西区和南区的项目。据统计，10月房价中，西区环比跌幅最大，环比下跌6.35%，下跌968元/平米。南区跌幅也有5.16%，其他下跌区域则处于微跌状态，总体来看，对购房者产生的影响有限。

  二手房：12个区域房价下跌 

  幅度在300元/平米以内

  根据乐有家研究中心数据显示，从8月开始，中山二手住宅挂牌房价连续三个月小幅度下跌。从近期看，中山楼市整体成交放缓，购房者持观望的情绪较浓厚。

  根据中国房价行情网，10月，中山共有12个镇区二手房环比下跌，但降幅大多在300元/平米以内，总体而言暂时没有较大的波动。但二手房价格受楼盘年限等因素影响较大，且楼梯房与电梯房价格差异较大，因此二手房价格只能反应市场的一个概况，并不如一手房价格那样具有参考意义。

  在二手房房价涨跌方面， 10月，中山有12个区域二手房房价有小幅上涨。其中，古镇镇的环比上升幅度最大，达7.99%。其它镇区，上涨幅度在2%左右浮动。五桂山一手房价格涨幅居首，但二手房价格则是下跌幅度最大的，下跌8.03%。

图片来源：新浪乐居