近日，南沙区司法局发布《广州市南沙新区条例（修订稿）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。征求意见稿第二十条【税收优惠】提到：按照国家有关规定落实企业所得税优惠政策，明确申报指引，对注册在南沙新区并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税。

这确实是一个大大的利好。

按照我国税法规定，企业所得税按25%税率征收。对于经认定的高新技术企业，可以减按15%征收。除此之外，深圳前海自贸区、珠海横琴自贸区，都有政策减按15%的税率征收企业所得税。而同样作为广东三大自贸试验区之一的广州南沙，目前在政策支持力度上是处于劣势的。税收政策的劣势，严重影响了南沙吸引先进产业和企业落户的竞争力，制约了地区经济的快速发展。据统计，截至2019年末，南沙的登记企业总数达到124333户。（来源：21世纪经济报道）而同期的前海，注册的企业累计已超过18万家。（来源：中新网）如今意见稿明确将落实企业“15%”税收优惠政策，郁闷了几年的南沙，终于要翻身了。弥补产业、人口不足的短板。

15%税收优惠政策一旦落地，在利好企业引入落户的同时，还能提供更多的就业岗位，促进人口的流入。南沙自贸区，叠加了保税港区、国家新区与经济技术开发区的优势，肩负着重要的发展使命。截至2020年，南沙的常住人口约84.6万人，在全市排名仅高于从化。

因此，南沙目前最需要就是吸引更多的企业落户，创造更多的就业岗位，从而吸引更多的人口流入。

人口的流入，短期内还会对房地产行业有一定的刺激。

来自广州中原研究发展部统计的数据，南沙2021年的一手房成交均价约2.7万/平，而广州一手房成交均价约3.3万/平。

全区全年共成交了14918套一手房，但是下半年受到大环境的影响，成交数量呈断崖式下跌。

截至12月25日，南沙一手房的库存量约169万平，消化周期长达19.6个月。

税收优惠政策的落实，将能间接利好南沙楼市。

从长期来看，人，是城市发展的根本。人口越多，人口结构越年轻，创造财富的能力也就越强大。

有产业，有人才，才有城市的未来。