3月深圳二手楼市过户量及网签量环比上涨均在3成左右，虽然楼市活跃度仍处于低迷期，但也足以展现缓慢回温趋势。疫情防控得力后的四月清明，出现了明显的楼市“踏青”热，深圳楼市正在慢慢离开底部区间，最后一波抄底机会倒计时中。

乐有家数据显示，3月上榜的热点成交楼盘中，前三名都是南山及福田这类城市中心的二手小区，这些优质楼盘近半年来推出不少笋盘房源，值得购房者去关注。但整体来看还是低价的东部区域楼盘更受欢迎，龙岗的小区占比达到4成。

乐有家数据显示，3月上榜的热点成交楼盘中，前三名都是南山及福田这类城市中心的二手小区，这些优质楼盘近半年来推出不少笋盘房源，值得购房者去关注。但整体来看还是低价的东部区域楼盘更受欢迎，龙岗的小区占比达到4成。

成交前20名的楼盘中有6成挂牌价环比是下跌的，这也符合当前楼市的整个大形势。但也有部分小区出现上浮，像龙岗的万科城、罗湖的鹏兴花园、福田的侨香村等。

看完楼盘，我们再来看看片区。片区过户量上，大部分排名前列的都是“老面孔”，坂田和大芬的排名前进了几位，大部分片区的过户套数环比2月是上涨的。龙岗与南山各有5个片区上榜top20。一个是低价低门槛行政区，一个是居住舒适行政区，足以体现当前的深圳楼市两大主要购买人群的需求。一类是首次置业资金较紧张的购房群体，一类是拥有一定实力追求高品质的高收入群体，其中包含不少换房族。这些都是楼市里的刚性需求，也属于政府大力提倡应该尽力满足的合理住房需求中。

以下是深圳各片区成交量详情：

罗湖

福田

南山

宝安

龙岗

龙华

其他区