临近年末，上层对房地产的态度愈发明确了！
先是千亿输血房地产，再是金融16条发出，然后又是放松预售资金监管...
昨天，四部门再次联合发声，力挺房地产！一定要把楼市救起来！
再输出2000亿“保交楼”专项借款
下面具体来看——
昨天，在全国性商业银行信贷工作座谈会和2022年金融街论坛年会开幕式上，央行、银保监会、证监会、外汇局四部门多次提及房地产——“保交楼”、“保融资”，力挺房地产。央行、银行监会表示：因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善住房需求；用好民营企业债券融资支持工具（第二支箭），支持民营房企发债融资；推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益。
央行行长表示：针对前期一些房企风险暴雷导致逾期交房，出台2000亿元“保交楼”专项借款，支持已售住房的建设交付。
外汇局局长表示：金融部门出台了多项金融支持政策，支持刚性和改善性住房需求；加大保交楼金融支持力度，保护住房消费者合法权益，坚决阻断、弱化风险外溢，稳定市场预期与信心。
证监会主席表示：要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持实施改善优质房企资产负债表计划，继续支持房地产企业合理债券融资要求，支持涉房企业开展并购及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
这些发言，大白话来说就是，继续因城施策促进楼市复苏，保证房企融资，保交楼。
从年初至今，无论是全国还是地方，都在用足用好政策工具箱，促进楼市复苏，近期还加大了对房企融资支持——今年LPR已经经历三次降息，从4.65%一路降到了4.3%，而且首套房贷利率还可以在LPR基础上再减20bp，也就是4.1%。而且部分城市还可以自主调整房贷下限，比如清远的利率已经低至3.7%、天津、武汉、石家庄等多地房贷利率均在3字头。如此低的利率可以说是史无前例。房贷利率下降，意味着减轻了人们的购房压力。而昨天，虽然最新一期LPR没有变化，但专家称房贷利率仍存在进一步下降空间。所以，接下来，期待12月的LPR吧，也许会有惊喜~为了实现“保交楼”，在今年8月，住建部、财政部、人民银行等部门已经推出专项借款，用于保交楼。初期规模2000亿元，并且给予1%的贴息。据相关报道，此借款已陆续到达地方层面，郑州、哈尔滨、南宁等多地的停工项目重新开始施工运作。为了进一步推进保交楼工作，近期，央行又在推进一笔新的专项贷款融资，同样是2000亿，而且还是无息借款。目前已经在征求意见中，相信过不了多久，这笔融资就会抵达房企手中。所以，截至目前，一共有4000亿专项保交楼资金注入楼市！而且还是从贴息到无息，可见国家队对困难房企的扶持力度越来越大！3、第二支箭继续发挥作用，房企增信融资已达近千亿！
另外，民营企业债券融资支持工具（第二支箭）也正在发挥着作用。根据此前报道，此次民营企业债券融资预计可支持约2500亿元，截止目前，已经融资发债的有——金地集团，150亿！
那么，央行这第二支箭对房企、对市场来说，到底意味着什么？
在房地产信心最弱的时候，尤其是对民企来说，央行的出手，无疑是为了恢复资本、群众对房地产的信心。众所周知，第二支箭启动之初要追溯到2018年，当年什么行情狂姐在这里不做过多解释，时隔4年，这箭再次射出，用真金白银来支持优质房企，主要体现在两大方面：接下来，相信那些曾被资本市场错杀的优秀房企，会借此融资机会，信心回正的同时，推动楼市回暖。在11月之前，救市基本都是从C端（购房者）入手，如今开始主攻B端（房企）融资，可见，上层真的是开始全面救治房地产了。
所以，信号真的很清楚了。接下来的楼市，会朝着平稳的方向前进。
扫码下载APP
扫码进入小程序