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1月18日大湾区楼市早读丨深圳共有产权房拟将永久封闭流转!

作者:乐有家研究中心 更新时间:2023-01-18 09:31 来源:乐有家研究中心

摘要:1月17日,深圳住建局联合司法局发布关于产权房、保障性住房、公租房管理多个意见稿,共有产权住房将实行封闭流转制度,满五年,可转让给符合条件的对象。安居房转红本套利的预期消失,原先轮候安居房的19万人中相当一部分人会去竞争商品房。


【深圳】:昨日一手住宅网签39套,当前1月一手住宅累计网签1238套;昨日二手住宅过户48套,当前1月二手住宅累计过户1070套。

【广州】:昨日一手住宅网签171套,当前1月一手住宅累计网签2740套。

【东莞】:昨日一手住宅网签63套,当前1月一手住宅累计网签1599套;昨日二手住宅网签62套当前1月二手住宅累计网签1344套。

【惠州】:昨日一手住宅网签147套,当前1月一手住宅累计网签3036套。
【佛山】:昨日一手住宅网签145套,当前1月一手住宅累计网签2333套;昨日二手住宅网签126套,当前1月二手住宅累计网签2167套。
【江门】:昨日一手住宅网签136套,当前1月一手住宅累计网签1733套;昨日二手住宅网签102套,当前1月二手住宅累计网签1019套

【肇庆】:昨日一手住宅网签108套,当1月一手住宅累计网签1233套。

湾区楼市资讯


【深圳·政策】深圳共有产权房拟将永久封闭流转!满5年可转!

1月17日,深圳住建局联合司法局发布关于产权房、保障性住房、公租房管理多个意见稿,提到共有产权住房将实行封闭流转制度,满五年,可转让给符合条件的对象。将带来以下影响:

1、深圳的保障房未来只剩下三种类型:公租房、共有产权房和可售型人才房;安居房将彻底成为过去式,共有产权房(购房人产权比例不低于50%,剩下的是政府产权)将成为主流保障;

2、共有产权房购买5年后只能内部流转,要么卖给政府,要么出售给符合购买条件的申请人,但因一手的共有产权房有价格压制,共有产权房的升值空间会有限;

3、安居房转红本套利的预期消失,原先轮候安居房(目前系统里面显示有19万人)相当一部分人会去竞争商品房。


【全国·楼市】刘 鹤再次强调,房地产业是中国国民经济的支柱产业

副总 理刘 鹤于117日在瑞士达沃斯世界经济论坛上发表讲话。刘 鹤表示,有人说“中国要搞计划经济”,这是根本不可能的。刘 鹤表示,要处理好房地产业系统性风险和道德风险的关系。刘 鹤再次强调,房地产业是中国国民经济的支柱产业。与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%,房地产业相关收入占地方综合财力的50%,房地产占城镇居民资产的60%。针对最近市场对中国房地产业所持的悲观论调,刘 鹤认为,从未来看,中国仍处于城市化较快发展阶段,巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑。(来源:财联社)


【全国·经济】2022年中国GDP同比增3%

1月17日,国新办举行新闻发布会。初步核算,2022年GDP(国内生产总值)1210207亿元,同比增长3.0%。分产业看,第一产业增加值88345亿元,比上年增长4.1%;第二产业增加值483164亿元,增长3.8%;第三产业增加值638698亿元,增长2.3%。分季度看,一季度国内生产总值同比增长4.8%,二季度增长0.4%,三季度增长3.9%,四季度增长2.9%。从环比看,四季度GDP与三季度持平。(来源:财经网)


【全国·人口】中国近61年来人口首次负增长

2022年,我国正式进入人口负增长时代。国家统计局数据显示,2022年末全国人口141175万人,比上年末减少85万人。是中国人口自1962年以来(即近61年来)首次出现负增长。在人口负增长85万的背后,是出生人口的快速下跌。2022年,我国全年出生人口956万人,较上一年减少106万人。(来源:财经网)


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