日均卖出461套，深圳新房3天认购量近1400套！盘点单价2-3万的“不限购”新盘

深圳市房地产信息平台数据显示，国庆后新房市场热度延续！仅10月8日到10月10日，全市认购网签量达到1383套，日均认购461套！而刚刚过去的国庆黄金周，深圳乐有家门店新房成交同比2023年国庆，上涨了1266%！新房带看量同比上涨200%，新房看房成交转化率由9月的2%提升至12%，换言之100批看新房的客户中，有12批客户成交。深圳市民“买新房”的热情高涨，乐有家盘点了当前全市在售的高性价比一手楼盘，单价均是“2字头”“3字头”，并且均在限购松绑区，尤其适合新政后喜提“房票”的非深户购房者关注~

  深圳南山新宅地春节前计划出让，位于前海赤湾

深圳市规划和自然资源局发布了一宗拟出让居住用地项目清单的公告。该地块位于前海合作区赤湾片区，用途为二类居住用地，面积为1.37公顷，容积率为2.8。该地块将于2024年10月10日至2025年1月10日期间发布出让公告。另外，9月公布的宅地出让清单中，还有一宗深圳湾后海宅地T107-0107宗地，还未公布出让时间。再加上新公布的前海K104-0049宅地，目前深圳还有2宗宅地等待出让，巧合的是都在南山宅地。（咚咚地产-楼市大事）

  深圳首批配售型保障房即将招标，比原计划多了136套

深圳首批配售型保障性住房项目“启航华居”计划于今年完成施工总承包招标。该项目位于宝安航城12号线两站之间，受到关注。最终套数为936套，比原计划多出100多套，平均套均面积约65平左右。预计招标时间在10月21日-12月20日之间。建成后可提供936套可售型保障性住房，配套商业560平方米，文化活动室1000平方米，6班幼儿园2200平方米，其他配套340平方米。该项目位置优越，在12号线兴围和黄田地铁站中间，解决了更多刚需的置业需求。（咚咚地产-楼市爆料）

  中山存量房贷利率统一调整为LPR-30BP

工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答，明确回复：存量房贷利率将统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整，工行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR-30bp的不参与此次调整。固定利率转为浮动利率，再参与利率调整，且只针对商业性个人贷款。（中山房叔）

  北京：新房市场被明显激活 二手房咨询量成交量进一步回暖

记者实地调研北京楼市发现，新房市场明显被激活，开发商销售信心提升，成交量增长。与此同时，二手房市场也有进一步回暖。中指研究院研究副总监徐跃进表示，进入10月以来，多数城市市场热度较节前提升明显，尤其是一线城市在政策优化推动下表现突出。（上证报）

  银行确认：固定/基准利率定价的住房贷款 此次可以同步调整

工商银行表示，对于当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%，转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。（财联社）

  湖南：不再区分首套/二套 最低首付比例不低于15%

中国人民银行湖南省分行发布个人住房贷款最低首付款比例优化政策，自2024年9月30日起全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。（财联社）

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