12月过半深圳二手网签及录得量均超4700套，本月网签有望接近9000套

2024深圳楼市即将划上“句号”，市场在四季度给了大家满满的惊喜，而最后一个月市场表现如何？乐有家研究中心数据监测显示：截至到15号，12月深圳二手房累计录得量达4738套，对比11月稳中有涨，日均录得319套，以此趋势推算本月录得量有望超过11月。同时，截止16日，12月深圳二手住宅累计网签量达到4719套，对比11月同期的4006套上涨18%，日均网签295套，全月网签量大概率超过11月，有望接近9000套。（乐有家研究中心）

  国家统计局：11月深圳一、二手房价格均上涨

国家统计局数据显示，2024年11月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。这是一个积极信号，说明房地产市场正走向止跌回稳，即由销售端率先止跌回稳，进而带动其他指标止跌回稳。（中国房地产报）

  上周深圳二手房录得量持续高位运行

经深房中协统计，2024年第50周全市二手房（含自助）录得2,169套，环比下降9.2%。二手房单周录得量在12月1日相关税费减免政策生效时有所集中释放后，本周录得量出现小幅下滑，但从单周录得的绝对值看，二手房市场当前仍呈相对高位运行态势。2024年12月16日，全市共有68,762套有效二手房源在售，较上周减少202套。

  深圳中学将新建一所九年制学校，3360个学位

深圳中学计划开办一所九年一贯制学校，即深圳中学深汕学校。该校位于深汕特别合作区小漠镇，总投资4.776亿元。学校占地面积约5.1公顷，建设72个班/3360个学位。（咚咚地产-教育大件事）

  深圳拟出让一块龙岗大运中心北侧宅地，建面超10万平

近日，深圳市规划和自然资源局发布1宗拟出让居住用地项目清单。该地块位于龙岗大运中心北侧，用地面积2.08公顷，容积率4.97，建筑面积10.35万平方米。清单内地块将于2024年12月13日至2025年3月13日期间发布出让公告。（咚咚地产-楼市大事）

  中央财办：对于楼市止跌回稳有直接带动作用的政策要尽快落地

中央财办接受采访，深入解读2024年中央经济工作会议精神，回应当前经济热点问题。其中提到明年房地产工作需要着重把握好三个方面：一是着力释放需求。因城施策调减限制性措施，落实好已出台的住房信贷、税收政策举措，切实降低购房成本。二是着力改善供给。收购存量商品房，要在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权。要多措并举盘活商办用房。三是着力推动转型。健全住房、土地、金融、财税等基础性制度，对于房地产市场止跌回稳有直接带动作用的制度建设和政策措施要尽快落地。（新华社）

  统计局：1—11月全国房地产开发投资同比下降10.4%

根据国家统计局发布的数据显示，1—11月份，全国房地产开发投资下降10.4%，住宅投资下降10.5%。房地产开发企业房屋施工面积下降12.7%，住宅施工面积下降13.1%。新建商品房销售面积下降14.3%，住宅销售面积下降16.0%。商品房待售面积增长12.1%。房地产开发企业到位资金下降18.0%。11月份，房地产开发景气指数为92.62。（财联社）

  江苏扬州：“以旧换新”购置新房，公积金最高贷款额度可上浮20%

近日，江苏省扬州市发布了《关于优化我市住房公积金使用政策的通知》，其中提到将实施“以旧换新”公积金贷款额度支持政策。根据该政策，对已经认定“以旧换新”购置新房的借款人家庭，可以享受最高贷款额度上浮20%的支持。此外，该政策还允许“以旧换新”、绿色建筑、多子女家庭公积金贷款额度支持政策的叠加享受。同时，通知还对“以旧换新”公积金贷款套数及次数认定进行了优化，对于参与存量住房“以旧换新”活动的缴存人家庭，在相关企业收购存量住房并办理转移预告登记后，原存量住房不再计入其住房套数；而对于仍有未结清的公积金贷款且已还贷年限不足10年的借款人，则该笔贷款可不计入其公积金贷款使用次数。（财联社）

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