刚刚，中山市自然资源局公示了2025年度首批拟出让住宅用地清单，本次仅推出一宗优质地块（编号QD20250101）。该地块位于石岐街道大沙南路南侧，根据地块规划指标，该地块面积21814.18㎡（折合约32.7213亩），1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度100米。以此计算，该地块建筑面积约为21814.18㎡-43628.36㎡。

根据乐有家研究中心数据，该地块周边挂牌量较高的二手住宅小区有：名雅豪庭，挂牌均价约为1.3万元/㎡；天明豪庭，挂牌均价约为1.4万元/㎡；汇星豪庭，挂牌均价约为1.3万元/㎡。此外，华发首府、富逸臻园挂牌均价已达到2万元/㎡。预计该地块建成后未来售价也将在2万元/㎡上下，大概率成为中山核心区又一标志性豪宅。

据公告，该地块拟于2025年2月28日至2025年5月28日期间发布出让公告。（乐有家研究中心）