香港楼市迎来内地“扫房客”

4月25日，中国香港特区红磡的一高端房地产项目选择在周末进行首轮摇号。与购房者太多因此排起人龙相呼应，218套住房被一次性全部售光。随着当地一季度房地产相关数据近期陆续发布，香港房地产市场由回暖转向量价齐升的整体趋势明显。其中内地买家在港常态化购房将带来哪些影响，亦日益受到关注。据透露，近日内地人士在港购房关注项目较多，包括新界大围地铁上盖柏傲庄，以及土瓜湾首岸等项目，这些楼盘受追捧首要原因之一就是地理位置优势。以后者为例，该项目亦受到内地购房者欢迎，大约有四成为内地买家。（财经杂志）

  高溢价率成交！一线城市土地市场释放暖意

近段时间以来，多个一线城市进行住宅用地出让，核心地块的热度明显提升。在业内人士看来，房企资金继续向确定性较强的优质资产集聚，核心城市优质地块竞争态势或将延续。从城市集中度来看，中指数据显示，2026年一季度全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为59%，较2025年全年提升7个百分点。一季度，上海、广州、杭州等地优质地块土拍热度较高。（证券时报）

  溢价率40.18%！天健地产13.78亿元斩获深圳龙华民治宅地

4月27日，深圳市天智置地有限公司（天健地产）溢价竞得深圳龙华区民治街道A808-0035号宗地。地块编号A808-0035，位于深圳市龙华区民治街道华南路西侧，民康路南侧，用地性质为住宅用地，土地出让面积13077.67㎡，规划建筑面积44460.00㎡，容积率3.4，起始价9.83亿元，起始楼面价22110元/㎡。该地块吸引了4家竞买人参与竞价，最终经过60轮竞价（线下竞价56轮），天健地产以总价13.78亿元竞得该地块，成交楼面价30994元/㎡，溢价率40.18%。（中国房地产报）