中山房贷利率或有望降至2字头

十四届全国人大三次会议开幕，在楼市方面，政府工作报告重点提到：将适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。上一次央行降息还是在去年10月21日，5年期以上LPR由3.85%降至3.6%，

上个月2月20日中国人民银行公布的最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，连续4个月持平，中山目前最新首套住宅商业贷款利率为LPR-60BP（3.0%）。政府工作报告定调后，3月20日降息预期增强，或一步到位降至2字头！（财联社、乐有家研究中心）

  四连涨！中山二手住宅看房成交率加速回升

根据乐有家研究中心数据，中山二手住宅看房成交率节后喜迎四连涨，上周（2.24-3.2）看房成交率达5.33%，每100批购房者看房，就有5.33批签约。当前，中山二手住宅看房成交率已回弹至去年底水平。“两会”首日，政府工作报告再度强调适时降准降息，更大力度促进楼市股市健康发展，持续用力推动房地产市场止跌回稳。预计随着更多利好释放，市场乐观情绪转浓，中山看房成交率将会继续走高。（乐有家研究中心）

  中山核心主干道，兴港南路（康华西）动工改造

日前，兴港南路改造，已经在动工开挖了。按照此前招标信息，兴港南路（康华西）工程（非涉铁段）位于中山市岐江新城片区，道路等级为城市主干路，设计速度60千米/小时，大致呈南北走向。改造后标准段路基宽为42米，部分路段拓宽至53米，路线总长1525.905米。项目建设内容包括:道路工程、给排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程、海绵城市等。项目立项总投资为7388.91万元，计划工期为152个日历天，即约5个月（中山房讯）

  珠海拟收购存量商品房用作配售型保障房

近日，珠海市发布关于公开征求《珠海市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通知，明确提出将“收购已建成未出售商品住房”转用为保障性住房。（财联社）

  惠州拟出台配售型保障性住房管理办法 这两类人或可申请

惠州市住房和城乡建设局起草了《惠州市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》，现面向社会公开征求意见。该政策将解决工薪收入群体及引进人才的住房困难问题，有效缓解工薪群体住房压力，促进城市人才引进和职住平衡，助力惠州构建多层次住房保障体系。文章介绍了《管理办法》的内容，包括配售型保障性住房的房源筹集方式、建设标准、售价、保障对象与准入条件等。同时还提到了配售型保障性住房的封闭管理和流转规定。（惠民之家）

  “稳住楼市”首次写进总体要求 一线城市有望继续调减限制性措施

根据政府工作报告，2025年与房地产相关的工作将继续放在“防风险”的第一部分。报告提到的房地产相关内容包括稳住楼市、调减限制性措施、推动城中村和危旧房改造、释放刚性和改善性住房需求潜力等。此次关于房地产的表述明确指示要兜住房企下行风险，给后续行业基本面的修复奠定了基础。同时，报告还提出了加快构建房地产发展新模式、建设“好房子”等方面的内容。此外，政府工作报告还明确提出持续用力推动房地产市场止跌回稳，并强调有效防范房企债务违约风险。预计2025年将成为“收储大年”，通过盘活存量用地和商办用房、推进收购存量商品房等措施来解决库存问题。（财联社）