上周深圳市场表现平稳，门店二手住宅签约量环比下降2.9%

乐有家研究中心数据显示，上周虽然连续暴雨，对带看成交有所影响，但整体表现仍较为平稳，上周深圳门店二手住宅看房量环比下降3.1%，成交量环比下降2.9%。 

截止6月29日深圳二手房录得量已达到5291套，超过荣枯线，二手房整体成交量趋稳。

 新房方面，上周日光明【满京华金硕悦府】开盘日光，掀起市场热潮，7月市场将有多个热点盘推出，如保利臻誉府，郡悦名都等，值得期待。（乐有家研究中心）

  深圳楼市强劲复苏！上半年成交6.4万套暴涨49.6%，房价连续5月正增长

深圳房地产市场在2025年上半年展现出强劲复苏势头。成交数据显示积极变化，新房与二手房交易量均实现大幅增长。截至6月25日，全市新房和二手房合计成交约6.4万套，同比增长49.6%。住宅成交接近5万套，同比增长38.3%。这一表现超越了去年同期水平，市场活跃度明显提升，房价方面呈现止跌企稳态势。按照国家统计局房价指数，2月份新建商品住宅销售价格环比增长0.4%。二手住宅销售价格环比增长0.3%，均连续五个月保持正增长。购房者结构显示，接近三分之二为首次置业群体，年轻购房者对深圳市场认可度较高。（金融界）

  深圳在全国率先推出存量房交易“备案即预告”服务新模式

近期，深圳市公积金中心联合市不动产登记中心在全国率先推出存量房交易“备案即预告”服务新模式，通过系统对接和流程优化，实现存量房买卖合同网签备案和预告登记业务同步申请、联动办理、一网通办，最快可当日办理完成。该服务进一步提升了房屋交易的便利度，是深圳优化营商环境的又一大惠民举措。（深圳特区报）

  光明今年首个日光盘诞生，满京华金硕悦府开盘1小时售罄！

光明中心【满京华金硕悦府】周日开盘，现场326个客户抢81套房，相当于平均每4个人抢1套房，开盘1小时便售罄！【满京华金硕悦府】是光明入市的第5个新规楼盘，100%得房率，且享有光明中心优质配套，科学公园+光明湖景观，户户朝南或南北通透格局，6号地铁线光明站距离仅400米。本次首推2栋1单元，共186套房，其中可售81套，83-102-111-151㎡3-5房，且都是2卫配置，折后总价约345-700W。（乐有家研究中心）

  深中通道开通满一周年！跨市公交客运量超300万

6月30日深中通道开通满一周年，据交通部门消息，随着珠江口东西岸互融互通进一步紧密，跨市公交客运量已于近日突破300万人次，日均客流量稳定保持高位，单日最高客流量超1.7万人次。这不仅意味着深中穗跨市公交已成为珠江口东西岸居民日常出行的重要选择，更标志着珠江口黄金三角“一小时生活圈”从蓝图变为现实。（深圳特区报）

  各大区域中心新盘陆续有来，大悦城旁89㎡三房608万起

上周多个新盘有新动态，宝安灵芝的中南「珺悦名都」和光明中心的满京华「金硕悦府」获批预售许可。另有龙华中心的「塘城NEXT TOWN」，龙岗中心的「方州瀚府」预备入市。（咚咚地产）

  深铁阅海境花园，已建多层！全部现房销售 约2263套商品房

位于深铁机场东车辆段项目（深铁阅海境花园）目前已建设多层。该地是去年10月，深圳地铁以底价66.65亿拿下机场东A219-0080居住用地，宗地楼面价约2.3万/㎡。该新盘普通商品住房建成后需全部实行现房销售，从1-4期的规划来看，将提供约2263套现售商品房。（咚咚地产）

  170亿只是“前菜”，广州土拍下半年野心更大

据统计，今年来广州涉宅地已经累计成交17宗，揽金超170亿。而在今天，广州迎来上半年最后的两宗土拍。包括白云槎头车辆段一期、荔湾区小梅大街地块，起拍总价近25亿，计容建面约12.5万平。比起上面这2宗宅地，即将到来的下半年土拍就明显要精彩得多了。最受关注的，是珠江新城的跑马场地块，按照规划，住宅建筑面积约20万+平，商业和商办体量超过50万平。另外还有前不久刚刚调规的琶洲南地块，据传也有中字头央企提前盯上了，这块地与琶洲南TOD只有一路之隔，建面约17.2万平。（广州楼市发布）

  央行重磅定调！加力实施增量政策

央行货币政策委员会例会上强调，在政策取向方面重申“要实施好适度宽松的货币政策，加强逆周期调节，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，加大货币财政政策协同配合，保持经济稳定增长和物价处于合理水平。”“有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效”。（中国房地产报）

  全力支持万科！深铁强力表态

6月27日，万科举行2024年年度股东大会，深圳市地铁集团党委书记、董事长，万科集团董事长辛杰坐在正中，并负责主持股东大会。他的右手边坐着万科执行副总裁郁亮，左手边是万科监事会主席、工会主席解冻。辛杰代表大股东深铁集团作出了强有力的表态：“我们愿与有志之士携手，动员各方力量，充分调配资源，竭尽所能、全力以赴，共同推动公司重归健康发展的轨道，成为新时代房地产转型发展的好企业。”（中国房地产报）

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