深圳这些小区成交热门，核心区若放开限购或最先火爆

近日，李强总理表示：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，政策预期进一步增强。深圳呼声最高的政策莫过于全域放开限购（目前深圳限购的区域为南山、福田、宝安的西乡和新安街道），以及降低房贷利率。若南山、福田放开限购，哪些小区值得关注呢？乐有家研究中心整理了7月南山、福田过户量TOP10小区供参考：

  487人抢202套房！冻资比超1:2.4！深圳下半年首个豪宅热盘明日开盘

昨日，宝安中心区纯四房豪宅保利瑧誉结束冻资登记，将于明日（8月23日）下午开盘。据最终统计，总共有487人冻资，抢202套房，冻资比超1:2.4！这是下半年深圳楼市首个冻资人数超过推售套数的项目，上一次深圳出现高冻资比数据，还要追溯到6月29日光明满京华金硕悦府，326人抢81套房，1小时售罄。这一次保利瑧誉的含金量明显更高。

 8月15日，经过近190轮厮杀，招商+华润联合体86.4亿拿下宝中南街坊地块，溢价率约34.8%，一举成为2025年深圳总价地王，极大提振了宝安中心区的楼市价值，此次保利瑧誉取得高冻资比数据，很大部分原因也在于地王刺激部分客户信心。明日保利瑧誉能否日光，我们拭目以待。 

 据悉，保利瑧誉将首推约115-123−143㎡4房2卫，精装交付。周边商业配套醇熟，邻近前海壹方城、欢乐港湾，教育资源有名校之一的海韵学校（大学区积分入学）。此外，项目旁规划有连接企鹅岛的跨海引桥，进一步拉近宝中和腾讯全球总部的交通距离。今年10月起，企鹅岛建成区域将进入试运营阶段，未来预计可容纳超8万人在园区内办公。（乐有家研究中心）

  深圳金融监管局：辖内银行已审批“白名单”项目403个

记者从深圳金融监管局获悉，深圳推动房地产融资协调机制扩围增效，助力打好保交房攻坚战，已将所有合规存量住房开发贷款项目纳入“白名单”。截至6月末，辖内银行已审批“白名单”项目403个、审批同意金额5492.99亿元、已放款金额4039.68亿元。 (证券时报)

  深圳6号线支线二期+16号线二期官宣9月底开通！

近期，深圳发改委公布了2025年深圳市轨道交通6号线支线二期和16号线二期的新线网票价表，计划于9月底开通。这两条新线路新增运营里程14.4公里，共设有11座车站，均无换乘站。票价将依据《深发改〔2010〕2488号》通知实行“里程分段计价”，起步价为首4公里2元，随后不同里程段的票价标准有所不同，方便市民出行。地铁16号线二期线路自大运站起，沿多个主要道路敷设，全长约9.46公里，其中设有8座车站，包括2座换乘站。此项目将增强龙岗中心城与园山片区的联系。与此同时，6号线支线二期工程全长约4.944公里，设有3座地下站，主要为光明区提供交通服务，将显著提升该区域的交通便利性，并对深莞一体化建设有重要影响。（咚咚找房）

   龙华格致中学民治校区设计曝光，36班九年制学校，已完工

近日，龙华工务署发布了格致中学民治校区的进度与设计效果图，项目位于深圳市龙华区北站国际商务区，建筑面积35944平方米，办学规模为36班/1680学位的九年一贯制学校，预计于2025年8月8日完工。设计理念为“启蒙绿港”，将公园文化融入校园规划，以实现自然与人文的融合，打造立体公园校园。校园的空间设计注重动静分区，明确小学与初中区域，通过庭院与共享空间的设置，促进资源的高效利用。同时，采用退台式空间组织，形成“多重地表”效果，为学生提供适宜的活动场所。建筑形态流畅，结合周边环境，展现出轻盈灵动的校园特质。项目设有明确的上下学流线，并配备临时停车位，提升交通通行效率和安全性，为师生创造一个开放、活力的学习环境。（咚咚找房）

  狂砸2.58亿！珠海地标级建筑，准备“大修”！

昨日，珠海大剧院缺陷完善工程的可行性研究报告编制合同信息正式公布，中标者为北京市建筑设计研究院股份有限公司。这标志着珠海大剧院的“大修”工程正式启动，项目总投资约5822.75万元，涵盖外立面、玻璃幕墙、多功能剧场设施及卫生间的增设，预计将极大提升其外观和功能。珠海大剧院自2010年动工建设以来，已有8年的运营经历，凭借其独特的建筑风格和优越的地理位置，成为珠海的标志性建筑之一。在此次维修工程的同时，附近的得月舫酒店也将进行改造，预计投入资金2亿元。（珠海房姐）

  机构：20家出险房企化债总规模超12000亿元

截至2025年8月，20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元人民币。市场深度冲击，房企经营受到较大影响，2022年至今已有27家上市房企被动退市，另有几家房企私有化退市。出于主动转型和被动保壳的需要，多家上市企业剥离房地产开发业务，退出房地产业务或转型轻资产。（财联社）

  成都公积金新政支持购买保障性住房：降首付、提高贷款额，支持又提又贷

8月21日，成都发布了关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房的政策通知，旨在帮助居民减轻购房负担。政策中规定，购买保障性住房使用住房公积金贷款，最低首付款比例为15%。单、双缴存人最高贷款额度均上浮50%，单人可贷款90万元，双人可贷款150万元。购买保障性住房与多子女家庭的贷款政策不叠加使用。此外，缴存人在购房过程中可提取住房公积金，同时申请贷款，提取与贷款总额不得超过购房总价，提取来源可包括本人及其父母、子女、配偶的住房公积金。政策还支持租住保障性租赁住房的缴存人按实际房租支出提取住房公积金，并允许在同一年度内办理租住提取的缴存人进一步以购房或还贷进行提取，促进租购衔接。（澎湃新闻）

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