中心城区最高！南区二手住宅平均租金回报率达2.39%
东区总部经济区，杀出超级新盘！ 近日，中山东区又一本土房企的新项目——濠江天地花园已动工开建，项目于2024年8月备案，预计总投资达5.7亿元。项目总建筑面积逾10万平方米，包含多栋住宅和商住楼，建设周期为五年。新盘位于濠江西路和沙湾路交界处，地段优越，周围交通便利，接近多个主干道及火车站、地铁站。教育资源方面，新校区松苑中学将于9月投入使用，项目对口水云轩小学和松苑中学，周宁园区内还有待开的公办幼儿园。目前，周边区域如中山宝龙城、保利天珺等盘也正在热销。（中山房频） 重磅！广州推出“商转公”，今日起实施！ 昨日，广州住房公积金管理中心近日发布了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）的通知》。根据新规，申请者需累计缴满5年公积金，且从未使用公积金贷款，符合条件的情况下可以将商业贷款转为公积金贷款。此外，商业贷款需已经还款超过3年且保持无逾期记录，转贷房产必须是广州唯一住房，并已取得房产证，没有其他抵押或查封。关于转贷额度，依赖于原商业贷款的剩余余额，但最高不超过房屋总价的70%。若转贷额度不足以覆盖剩余贷款，申请者需自行补充差额。办理流程要求先与银行协商并准备所需材料，再办理第二顺位抵押，公积金中心放款后将清偿商业贷款。该政策自2023年8月21日起实施，有效期三年。同时，公积金中心的“个贷率”在75%以下时方可启动，95%以上将暂停受理。（广州楼市发布） 降低入户门槛！东莞最新人才入户政策9月1日起实施 近日，东莞市人社局对人才入户政策进行了修订升级，印发了《东莞市在职人才入户实施办法》，政策将于2025年9月1日起实施。自2020年9月实施以来，东莞市人才入户政策共核准了9.5万人，为产业升级、科技创新提供了智力支持，有效推动经济社会高质量发展。此次修订将初级职称、职业技能等级证书纳入政策体系，是进一步落实户籍制度改革的重要举措。修订主要内容包括：学历类人才入户放开年龄限制，职称类人才入户取消学历要求，技能类人才新增职业技能等级证书，以及技能类获奖人才不再受年龄限制并新增两类获奖认定范围。（东莞发布）
今年以来，广东已有湛江、茂名、佛山等城市落地实施“商转公”，广州也在7月份发布了征求意见稿，今日起正式实施。从实施情况来看，这一措施在减轻购房者经济负担方面发挥了一定作用，例如，湛江在4个多月的时间里就审批通过“商转公”贷款982笔，为购房者节约利息支出约3515万元。业内人士认为，广东多地相继发布“商转公”政策，虽然在具体操作流程、贷款额度计算、风险管控等方面有所不同，但政策出发点都是减轻置业贷款利息负担，有助于激活消费需求。（中国房地产报）
湖南省长沙市长沙县住房和城乡建设局、长沙县自然资源局、长沙县财政局三部门13日联合印发《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从供需两端、要素保障、环境优化等10个方面多维度减负担优服务，为县域楼市注入“强心针”。财政补贴方面，长沙县延续“宜居星沙”品牌推广的同时，持续加大财政补贴力度，给予教师、医务人员、产业工人、新居民等购房财政补贴，给予优秀房地产营销队伍“金牌顾问”奖励。在减轻购房者负担的同时，长沙县也通过优化土地供应条件给开发商减轻压力，土地出让竞买保证金可按最低比例（起始价的20%）缴纳，允许分期缴纳土地出让价款。（财联社）
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