中山前9月看房量已超2022全年，今年整体热度将超2024年全年
公示！中山知名大厂房改做商业 日前，中山市石岐街道官网发布了关于《中山市石岐街道民营科技园片区（1304单元）04、05街区控制性详细规划一般修改》草案的公示。这次规划直指居民的痛点：大部分工业地块，调整为商业用地和住宅用地，也更符合中山北站转型TOD的需求。调整规划后，完美大厦从工业用地改商业用地，占地约6万平，容积率3.0，建筑限高100米，体量有半个利和广场大，对于周边的江樾湾、长虹、天水湖等项目来说是利好。（中山房叔） 广州放大招！自持房能卖、商改住…31条新政震动楼市！ 日前，广州市规自局透露：广州已经启动了“提高土地利用效率”的综合改革试点，文件已正式印发，共31条措施。简单说，就是政府直接把楼市新的“救心丸”砸了下来——房企自持商品房可以卖、商办能改保障性住房租赁、工业用地能先租后买，甚至地下空间都能盘活。预计市场会朝着更健康、更理性，未来供应更透明的方向走。（广州乐居） 去化周期缩短到14.5个月！广州楼市回暖信号越来越强！ 日前，广州市住房政策研究中心分享了1-8月住宅市场运行情况。库存方面，一手去化周期降至14.5个月，回落5.5个月，价格指数逐步回升，在四大一线城市中表现靠前。整体来看，广州住宅市场呈现出“需求坚挺、信心回升、价格企稳、供给积极”四大特点。 官方预计，四季度企业推盘积极，预售量将增加，预计一二手累计成交将继续增长，全年有望超过去年水平，广州房地产市场整体稳中向好。（广州乐居） 广州13、14号线二期票价出炉，9月底开通！ 近日，官方公布了广州地铁十三号线二期、十四号线二期、以及十一号线广州东站的票价。其中，13号线和14号线的新开路段票价实在，低至3元。14号线二期连接白云与越秀，串联重要集散枢纽，从东风站到乐嘉路全程11元；13号线则通过天河公园和鱼珠，实现东西大动脉的连接，4站全程票价3元。广州地铁11号线广州东站的开通将改善出行，龙口西到广州东仅需2元。 这次线路开通时机恰好在国庆前，国庆高峰和即将到来的广州十五运都将受益。（广州楼市发布） “桦加沙”登陆，专业人士称“广东建筑主体一般要求抗特大台风” 9月24日17时前后，今年第18号台风“桦加沙”的中心已于广东省阳江市海陵岛沿海登陆，登陆时中心附近最大风力有13级。在如此强力的台风天气下，建筑物能抵御多少级大风呢？2023年2月起实施的广东省标准《建筑结构荷载规范》（DBJ/T 15-101-2022）就对建筑物的风载荷提出了要求。以广州市为例，该《规范》规定的基本风压（重现期50年，即50年一遇）在不同地区存在一定差异，为0.45至0.6kN/㎡，相当于10至11级风力风压；若重现期标准为100年（百年一遇），风压值则提升为0.55至0.7kN/㎡，相当于11至12级风力风压。具体说，广州市建筑物防风能力的最低要求是能够正面承受10级风力的冲击。有房企人士表示，广东这边的一般要求是18级风以上不影响主体结构。（第一财经）
根据住建部的最新数据，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区数量将达到2.5万个。至2023年8月，全国已经新开工改造了2.17万个老旧小区。这一计划的实施将涉及多个地区，当前河北、辽宁、重庆、江苏、安徽及新疆建设兵团等地均已全面开工改造工作。此举旨在提升城镇居民的居住环境，通过改善基础设施和居住条件，提高居民的生活质量。（中国房地产网）
9月23日，厦门迎来新一轮集中土拍。当天，位于厦门集美、思明、湖里、海沧区的四宗涉宅用地顺利出让，合计揽金81.25亿元。业内人士表示，此轮土拍拿地金额不低，国企凭借资金实力和城市开发经验，成为土地市场的稳定力量。国企积极参与拿地，有助于稳定市场预期，若改善需求持续释放，土地市场有望逐步活跃。（证券日报）
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