中山二手住宅成交均价连涨两月，逼近1万/㎡！ 家家派钱！中山又一小区物业分红
日前，位于中山三乡的天韵花园小区（东城温泉里）发布通知：发放天韵花园小区公共收益。内容如下：2025年第一次业主大会表决通过的《天韵花园小区公共收益分配方案》，经第二届业委会讨论，按照房产证面积计算发放金额，每平方米3元。据悉，本次发放约1035户业主，大户型可分至500元左右，小户型200多元。据悉，本次发放收益来源是，天韵花园第一届业委会任期结束时结余收益近70万，第二届业委会从中拿出37万公共收益分发给业主，剩余的将用于公共设施的改善。除了天韵花园（东城温泉里），中山还有不少小区包括港口镇美景康城、小榄镇奥园天秀苑、西区蓝波湾小区今年均进行过分红。（中山房频）
世纪路(中)快速化工程，征地补偿标准出炉！ 12月15日，世纪路(中)快速化工程征地方案发布。本项目采取货币方式协商补偿，经核定属不合理种植（养殖）、抢种、抢建情形的，不予补偿。集体土地所有权征收补偿的综合单价为34万元/亩。土地补偿费和安置补助费按照区片综合地价16.81万元/亩进行补偿。留用地补偿，该项目农村集体留用地采取折算货币方式予以补偿，征地留用地折算货币补偿17.19万元/亩。被征收村集体在2025年1月15日前签约并交付被征收土地的，按照1万/亩进行奖励。（中山房讯） 深圳二手房周成交量持续攀升，年末收官有望迎来“翘尾”行情 经深房中协统计，2025年第50周深圳二手房（含自助）录得1619套，环比增长14.1%，12月份二手房周成交量持续攀升，年末收官有望迎来“翘尾”行情。另据深圳市房地产信息平台数据，2025年第50周全市新房（预售+现售）成交1,068套，环比增长32.3%。其中住宅类别成交757套，环比增长24.5%。（深房中协） 70城11月房价数据出炉：新房价格上涨的城市增多
12月15日国家统计局公布，11月70个大中城市中新房价格环比上涨城市增至8个，上海、杭州、合肥新房价格同比涨幅居前，其中上海涨幅达5.1%，且已连涨85个月。业内称年底置业需求释放带动房价向好。二手房方面，一线城市价格回调更明显，李宇嘉认为这受新房供应增长、竞争激烈及二手房交易结构变化等因素影响。（每日经济新闻）
部分热点城市房地产市场呈现回暖向好态势 今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。受访专家表示，在房地产市场调整转型的关键阶段，市场格局呈现分化特征。二手房对新房的替代作用增强。随着住房发展进入新阶段，新房销售规模下降、二手房交易占据主导将成为房地产市场的常态。1—11月，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比为45%。重庆大学副校长刘贵文认为，传统以新房销售为主的增量交易格局正走向新房和二手房并举的格局，并进一步走向以二手房交易为主的成熟市场格局。部分热点城市率先呈现回暖向好的积极态势。1—11月，厦门、贵阳、武汉等城市的新房和二手房网签交易总量同比保持增长。中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹认为，表现较好的热点城市具有基本面坚实、政策协同发力等共同特点。租房需求替代了一部分购房需求。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强认为，随着住房租赁市场快速发展，“租购同权”政策加快落地，正深刻重塑我国住房消费模式。（人民日报）
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