一步到位购买需求增加，2025年中山90-144㎡改善户型成交占比达62.6% 砸6.3亿！中山城建+绿城！石岐新四代宅备案！ 昨日，岐江新城8号地块住宅项目正式备案，项目位于中山市石岐街道大沙南路北侧，总投资超6.3亿元。项目初步规划建设6栋高层住宅，总建筑面积55993.68㎡，其中计容面积37033.90㎡，公建、架空会所、架空层、地下车库等不计容面积18959.78㎡，容积率2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。据悉，该项目名为城建绿城·江山和鸣，项目起止年限为2027年1月1日至2030年1月1日。（中山房频） 中山又一大型综合体，正式封顶！ 12月18日，位于西区的达星华产业园，迎来封顶的重要时刻。这是一座集大型综合商场、商业大平层、中式酒楼、星级酒店、综合写字楼、城市客厅(架空层)、休闲会所等于一体的大型综合体。资料显示，达星华产业园总面积达7.7万㎡，是中山第一个、也是粤港澳大湾区首个建筑业总部基地，以建筑业全链条生态构建者为定位，创新打造特色产业集群。（中山房讯） 深圳首张房票在南山发出
12月18日，在深圳市轨道交通27号线土地整备项目——南山区西丽福光楼房票交接仪式上，被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司，获价值4055万元房票。这不仅是深圳的首张房票，也标志着多元化安置模式迈出重要一步，并为激发房地产市场活力探索出新模式。房票安置是深圳市今年新推出的基于现有产权调换、货币补偿外的一种新的搬迁补偿方式。被搬迁人可结合自身需要，灵活选择房票安置、产权调换或货币补偿中的一种、两种或三种进行搬迁补偿。房票票面金额包括基础金额、奖励金额，使用房票购房能享受政府专项奖励。房票安置模式打破了传统安置的地域限制、房源限制、周期限制，赋予被搬迁人更多的自主选择权——无需苦等安置房建成，可从不同区域、不同类别的房源中自由挑选心仪的商品房，极大缩短了安置周期，直接提升居住品质。（深圳新闻网）
业内：可考虑优先为大城市居民按揭贷款提供不低于100个基点的贴息 摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，针对购房者的减负措施可以考虑优先支持大城市的发展。他建议通过财政或“准财政”手段，为居民按揭贷款提供100个基点甚至更高水平的贷款贴息。这一措施将有助于改善部分城市的租金回报率，从而改变老百姓的购房预期，促进房地产市场的健康发展。邢自强的观点强调了在当前经济形势下，如何通过政策支持，减轻购房者的压力，以促进更大城市的房地产市场复苏和稳定。（证券时报） 机构：预计未来5年全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米 机构最新发布的《“十五五”中国住房需求空间测算（2026-2030）》报告预测，未来5年，尽管新房市场总量峰值已过，但全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力，全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米。综合按照70%至80%的转化比例，未来5年新建商品住宅销售面积年均预计为7亿至8亿平方米。报告还表示，2025年新房销售规模已降至中枢水平，但当前住房需求特征已由“刚需”驱动转为“改善”主导。相比刚需购房者，改善性需求购房决策更易受收入预期和市场前景影响。短期房地产销售量价仍有一定压力，而随着市场库存逐步回落，配合社会预期修复，“十五五”中后期房地产有望逐步走出低迷阶段。（财联社）
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