中山50万以内低总价房源成交周期缩短101天！ 中山城建5.29亿拿下东区沙岗墟旁“四代宅”地块！
日前，中山城市建设集团有限公司以总价约5.29亿元，成功竞得东区街道康华路北侧一宗优质住宅用地，折合楼面价约7300元/平方米。该地块编号为G21-2025-0166，不仅是中山成功出让的第12宗规划建设“立体园林住宅”（即第四代住宅）的项目，也是高端配套云集的东区板块迎来的第3个四代住宅项目。此次成交延续了近期的市场活跃度，是过去两个月内中山成功出让的第8宗地块。根据出让信息，该宗地块总面积约3.62万平方米，规划用途为城镇住宅用地，出让年限70年。地块规划条件优越，容积率上限为2.0，建筑限高80米，整体将营造低密、舒适的居住环境。（中山乐居）
38万元/㎡！深圳新房住宅备案单价新纪录来了 不到一个月，深圳新房住宅备案单价纪录再度被打破。近日，位于深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）取得预售许可证，以最高备案单价38万元/㎡的惊人数据，超过11月底深圳湾沄玺花园的35万元/㎡，一举刷新深圳新房住宅备案价纪录。（每日经济新闻） 定调！交通运输部：加快推进深珠通道！ 央视新闻客户端消息，国务院新闻办公室举行新闻发布会，交通运输部相关负责人介绍了新时代交通运输服务经济社会高质量发展有关情况。发布会特别提到了深珠通道的有关情况，据介绍，“十五五”期间，交通运输部将加快推进深珠通道、广州新机场等重大工程项目前期工作。根据规划，深珠通道东起深圳市前海，跨越珠江口，西至珠海高新区，位于深中通道与港珠澳大桥之间，距深中通道约12公里，距港珠澳大桥约20公里，目前深珠通道西延线已启动了前期相关工作。（珠海房姐） 降社保年限、五环内放房票！北京年末祭出重磅楼市新政
12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），自2025年12月24日起施行。首条重磅政策是放宽非京籍家庭购房条件，将其购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由现行的“2年”调减为“1年”。第二条重要调整是，支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。北京进一步放宽楼市限购政策，通过更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，或将进一步推动交易链条流通、促进市场去化及企稳回升。（第一财经）
房地产行业化债步入新阶段，融创等房企上岸在即 12月23日，融创中国境外债务重组计划正式生效。伴随这一决定性进展，融创约96亿美元的现有债务已获全部解除及免除，成为首家境外债基本“清零”的大型房企。此前，融创154亿元境内公开债券重组也已完成。当下，房地产行业债务风险处置已进入规模化落地与实质性突破阶段。在业内看来，融创化债工作进入整体收官阶段，对房地产行业具有重要意义。一方面，大型房企化债成功，将优化房地产行业资产负债表，促使市场加快走向止跌回稳。另一方面，其化债范式也为其他出险房企提供重要参考。截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模约1.2万亿元，大幅减轻了行业公开债务偿还压力。（证券日报）
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