【深圳】3月2日：一手住宅预售网签24套，本月预售网签累计79套，一手住宅现售网签150套，本月现售网签累计158套，本月预售+现售网签累计237套；二手住宅网签161套，本月累计网签206套。

  深圳房价已连涨3月，这31个板块领跑市场，最高涨幅超10%！

乐有家研究中心最新数据显示，2026年2月深圳二手住宅成交均价达到6.2万元/㎡，这已经是深圳二手房价格连续第三个月保持上涨态势，市场企稳回升信号愈发明显，也给“金三银四”更多市场信心。

房价连涨3月，哪些板块最明显？乐有家研究中心对比了深圳各片区近3个月成交均价变化，盘点出31个“房价率先回稳”的领涨板块，其中多个板块涨幅超5%，最高超10%。主要原因是购房者对市场信心提升，同一片区中的中高单价小区成交占比上涨，交易量长期活跃的小区价格也有小幅度提升，从而带动片区成交均价整体回升。

能率先“止跌回稳”的板块主要有以下特征：

1、位于各行政区的核心区域，例如南山中心区、福田中心区、宝体、龙华中心等，资源配套优越，发展规划更具潜力；

2、豪宅稀缺性及抗跌性愈发受认可，香蜜湖、深圳湾、华润城、华侨城等深圳典型豪宅片区也纷纷上榜，涨幅可观；

3、学区房刚性需求已率先涌入楼市，百花、百仕达、赤尾、红山等多个名校片区，凭借优质教育资源获得深圳家庭青睐。

3-5月是深圳学校积分入学报名筹备期，家长多会选择此时为孩子规划筹谋，因此带动学区房行情活跃。对于即将参与2026年秋季入学报名，以及未来2年内孩子将上小一/初一的深圳家庭而言，推荐提前使用乐有家小程序“学校找房-积分入学”功能免费测算，了解自己孩子的当前积分以及推荐学校，教育规划更清晰。（乐有家研究中心）

  深圳旧改新规发布：未审批项目可不配建保障性住房

3月1日，深圳市住建局正式印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》。通知对保障性住房配建要求作了优化：对已完成规划审批的城市更新项目，保障性住房配建要求按已批规划及原规定执行；对未完成规划审批的项目，应符合《住宅项目规范》相关要求，原则上可不配建保障性住房；“工改保”项目继续按原有规定执行。这意味着，深圳新启动的旧改项目，原则上不再强制配建保障房。通知明确，将通过新增建设、存量盘活、多元收购等渠道统筹落实。这也意味着，未来政府直接下场收购存量房用作保障房，或将成为常态。（凤凰网房产深圳站）

  机构：预计3月香港楼市有望延续阳春市

据统计，香港周末10大二手指标屋苑录约16宗买卖成交，较上周末8宗倍升，重上双位数水平。若以15大屋苑计算则录得约17宗成交，按周增约113%。业内人士指出，农历新年长假期后，香港看楼活动及成交步伐已全面恢复，市场仅仅休息了一周，随即再次起动，反映市场购买力强，楼市去年第四季的一连串有利条件持续，买家对后市充满信心，纷纷加快入市步伐，延续上季置业红潮，料交投持续畅旺。（智通财经）

  直击新政后上海售楼处：南通、宁波等城市来沪购房者增长

3月1日是上海楼市新政“沪七条”落地后的首个休息日，上海多个高端住宅项目人气爆棚。记者走访发现，从归国定居的海外华裔，到来自南通、宁波、温州、盐城等长三角城市的置业者，改善与投资需求集中释放，部分豪宅项目来访量提升30%以上，认购翻倍增长。与此同时，二手房市场线上咨询与成交数据同步走强，价格端亦出现回暖信号。（第一财经）

声明：文章内容为转载或引用，著作权属于原作者，仅代表原作者个人观点。 转载或引用的目的在于传递更多信息，并不代表赞同其观点和对其真实性负责。 如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与本网联系，我们将在第一时间删除内容！转载或引用仅为提供参考并不构成任何投资及应用建议。若转载或引用的内容涉及违法违规或其他触犯监管法规的情况，请立即与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本网本站拥有对此声明的最终解释权。