【深圳】截止到3月4日，本月一手住宅预售网签累计153套，现售网签累计281套，预售+现售网签累计434套；本月二手住宅累计网签492套。

  深圳二手房议价空间连续2个月缩窄，500-800万及1500万以上房源达近半年最低点

深圳二手房市场回暖信号明确，平均议价空间已连续2个月缩窄。乐有家研究中心数据统计显示，2月最新议价空间为10.7%，是近4个月的最低值。中高总价房源价格相对较坚挺，议价空间收窄也更明显，500-800万及1500万以上的房源议价空间达近半年的最低点，1000-1500万房源议价空间也低于10.0%，处于近半年第二低。

节后置业需求快速释放，业主信心增强，导致议价空间持续收窄且趋势有望延续。随着“金三银四”旺季深入，特别是学区房需求集中释放，预计优质房源的议价空间将进一步缩小，建议购房者把握3月关键窗口期。

  两会声音：建议降低房贷利率、减免税费，稳定房地产市场

3月4日两会时间开启。全国政协委员、新希望集团有限公司董事长刘永好，针对当前房地产市场发展问题，他提出具体建议：集中出台强有力的政策组合拳。建议统筹金融、税收、住建等多个部门同时发力，形成政策合力。具体措施包括，进一步下调首付比例和贷款利率，并对住房交易环节的税费给予阶段性减免，以降低购房成本，激活市场活力。（中国房地产报）

  多地房地产调控，咨询量到访量增加明显

据央视新闻消息，上周，上海发布楼市新政，从限购、公积金、房产税三方面推出七项举措。记者走访上海部分中介门店及新房售楼处了解到，经过一周时间，上海楼市升温明显，新房、二手房的咨询量、到访量、成交意愿都在悄然上升。2月份以来，全国多地房地产支持政策密集落地、精准发力，从优化限购、上调公积金额度到发放购房补贴，一系列举措持续激活市场活力。（经济观察网）

  惠州出台住宅用地新规，这些建筑面积不计入公摊

近日，市自然资源局印发《惠州市区2026年度住宅用地规划管理的若干措施》，明确建筑物屋顶的公共楼梯间、电梯机房等辅助用房的建筑面积不计入容积率（合计建筑面积不得超过屋顶水平投影面积的25%），且不计入公摊面积。这一规定将有效减少业主公摊压力，提升居住性价比。同时，对于社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等约定建成后无偿移交政府的配套设施，其建筑面积同样不计入容积率，相关土地按划拨性质登记。（惠民之家）

  重庆楼市实现开门红，楼市成交量增超7%

重庆出台稳楼市22条新政，一系列政策在春节期间集中释放、显现成效。春节过后，重庆市住建委发布的最新数据显示，全市房地产实现“开门红”：商品住房成交量同比增长7.27%，成交价格同比增长0.3%，高品质“好房子”成交面积占比达到28%。（央视财经）

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