连涨两周，中山乐有家新房、二手房进线量均突破历史纪录
根据乐有家研究中心数据监测显示，上周（3.2-3.8）二手房进线量环比增长7.3%，连续两周高位增长，达近39周高位。上周（3.2-3.8）新房进线量环比增长2%，连续两周高位增长，达近23周高位。进入三月小阳春以来，中山新房、二手房进线量均突破历史纪录，显示出当前极高的客户活跃度，后续中山楼市成交量也将走高，金三银四热度将为今年楼市拐点做好蓄势储能。（乐有家研究中心）
中山古镇连推37宗用地，总面积达336.9万㎡！ 昨日，灯都古镇一口气发布了37宗用地，涵盖住宅、商业、文旅、工业等，总面积高达336.9万㎡。其中，住宅地3宗，面积达30.3万㎡。面积最大的达17.47万㎡，位于古镇原六坊工业区，拥有江景视野，用地性质为商住地，产业导向为住宅小区/兼用商业/文旅项目，其中住宅容积率3.0，限高80米；商业容积率3.0，限高24米。其次是古镇同兴路地块，面积达9.5万㎡，位于古镇中心区和广珠城轨古镇站TOD交汇处，定位为第四代住宅。还有一宗位于古镇中兴大道北，面积为3.3万㎡，同样定位为第四代住宅。（中山房频） 今年6月开工，中山东西大动脉要来了！ 3月9日，中山市发展和改革局发布了中山2026年重点建设项目计划，其中提及了世纪路（中）快速化工程；中山市公共资源交易平台也发布了该工程监理招标公告，预计自2026年6月1日起施工。根据招标公告，世纪路（中）快速化工程西起烟筒山隧道东侧，东至大尖峰隧道西侧，利用现状道路进行顺接，道路全长约9.101公里（其中港祥隧道不纳入本项目）。（中山日报） 今年两会多位代表委员建议出台“房贷贴息”大礼包 今年全国两会期间，“房贷贴息”成为代表委员们的“热议词”。全国政协委员、香江集团董事长翟美卿建议，以财政定向贴息替代全面降息，首套房贴息建议贴息50~75BP；全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波建议，将新购住房的贷款利息纳入个人所得税专项附加扣除项目。业内认为，房贷贴息政策有助于提振市场信心，后续更可能“自上而下推动、地方因城施策”渐进式推进，优先惠及新增首套住房贷款，并率先在房价高、利率与租金回报率倒挂严重的城市试行，后续视效果与财力扩展。 （第一财经） “春节以来我们大部分项目的销售业绩都翻倍了”，北京楼市热度回归 3月首周北京楼市现“小阳春”，新房、二手房成交环比增长，但同比仍降。今年政府工作报告提出“着力稳定房地产市场”，北京已早有行动，如下调商品住宅用地供应规模等。随着政策引导与供地计划形成合力，未来北京项目产品定位和品质有望提升，房价预计“整体趋稳、结构分化”。购房者心态趋稳，开发商准备往“核心城区挺进”。某央企开发商在接受记者采访时表示：春节以来我们大部分项目的销售业绩都翻倍了。（每日经济新闻） 成都：拟提高公积金贷款额度并阶段性取消贷款次数限制 成都市正在对住房公积金使用政策进行优化，征求社会公众的意见。拟定的措施包括适度提高住房公积金贷款额度：单缴存人最高贷款额度从60万元提升至80万元，双缴存人最高额度从100万元提升至120万元。此外，成都市还计划阶段性取消住房公积金贷款次数的限制，自政策实施之日起至2026年12月31日，缴存人新购住房申请贷款时不再受限于贷款次数。同时，贷款套数的认定也将被优化：对于没有住房公积金贷款余额的缴存人，申请住房公积金贷款时可执行首套房政策。同时，还支持购买现房，对于实施现房销售的商品房项目，贷款额度最高可上浮20%。（中国房地产网） 中小民企在土拍市场异军突起 近来，各第三方机构发布的土拍榜单上，出现了不少稍显陌生的民企面孔，且不少是高溢价拿地。例如杭州民企博策溢价19.81%摘得杭州市拱墅区东新单元地块；汇龙地产则先后以60.6%和56.3%的高溢价率拿下了哈尔滨香坊区2宗热门地块；台州民企元合置业溢价32.25%竞得金华金义新区一宗地块……业内认为，这些民企有原本的主业，大多维持低杠杆状态，以自有资金拿地开发，不追求规模化，且多深耕当地，对市场和需求熟悉，能有效提供满足客户需求的产品。这些企业的崛起短期内有助于提振行业信心，也有望加速行业形成新格局。（第一财经）
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