【深圳】4月1-24日一手住宅预售网签累计1369套，现售网签累计1290套，预售+现售网签累计2659套；本月二手住宅累计网签4712套。

  香港楼市九连涨！有内地公司一口气扫货12套房

据香港差饷物业估价署数据显示，截至2026年2月，香港楼价指数已录得环比1.59%的增长，实现“九连涨”。若3月涨势延续，仅一季度的涨幅就将追平2025年全年，也将实现楼价指数“十连涨”。楼市投资热情高涨，最显著的特征在于“大手客”频现。一次性买入8套—10套房的投资客比比皆是，更有内地上市公司神州泰岳通过旗下子公司，一次性豪掷1.24亿港元扫入一个新盘项目12套单位。（每日经济新闻）

  深圳南山再添一所九年一贯制学校，2500个学位

近日，深圳留仙七街坊配套学校项目迎来新进展，项目主体结构顺利封顶。项目将建设一所包含54班，约2500个学位的九年一贯制学校，学校设计为地下2层，地上4层，总高度为18.65米，总建筑面积约65651平方米。其中，中学部包含游泳馆、教室、图书馆、露天操场，小学部包含教室、宿舍、办公室和食堂。该项目建成后将极大缓解留仙洞片区学位压力。（创新南山）

  带封亦可过户！福田公证处探索“带封带押过户”新路径

近日，深圳市不动产登记中心与福田区人民法院、福田公证处紧密配合，通过构建“法院审查+公证监管+产权转移”的全链条协同机制，全市率先打通不动产在法院查封状态下“先过户再解封”的办理路径。本次“带封带押过户”改革实践，彻底颠覆了以往“先解封再过户”的传统交易路径，推动受限房产处置从被动拍卖向自行高效处置路径转变。（福田公证处）

  省级批复！深圳未来之城+湾区芯城来了

近年来，广东省自然资源厅批准了深圳坪山区、大鹏新区等四个全域土地综合整治实施方案，有效推动了土地整治和空间优化。坪山区作为全市首个行政区全域整治方案，覆盖6个街道，致力于统筹开发与保护，实现空间发展优化，打造成绩卓越的高效制造业中心和宜居社区。大鹏新区则聚焦建设世界级滨海生态旅游度假区，通过土地整理及生态恢复，推动区域高质量发展。宝安区燕罗街道采用全国首个“整街统筹”模式，致力于成为“湾区芯城”，推动高效都市农业与产业创新。龙岗区则着眼于全面土地整治，促进良田集中、产业发展和生态健康，成为典范。深圳通过这些全域土地综合整治项目，探索适应高度城市化的空间治理新模式，助力城市品质提升和可持续发展。（咚咚地产-规划先锋）

  广州新房成交环比暴涨领跑一线

今年以来，广州房地产市场迎来明显回暖迹象，3月新房量价同步上行，4月“小阳春”态势延续。国家统计局数据显示，3月广州新房销售价格环比上涨0.3%，同期全市新房网签7059套，环比增长241%、同比上涨26.67%，成交量价涨幅领跑一线城市。进入4月，广州市场保持稳中有升的态势，据机构监测，4月中旬广州单周新房成交环比回升5.4%，核心区域项目来访与认购保持高位。从区域表现看，天河区作为广州主城核心，成交热度领跑全市。3月天河区一手新房成交套数环比涨幅超500%，涨幅居全市11区第一，成为本轮广州楼市“小阳春”的最强支撑。区域核心板块去化周期持续缩短，改善型需求集中释放，多个优质项目迎来热销。（格隆汇）

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