【深圳】4月1-29日一手住宅预售网签累计1685套，现售网签累计1499套，预售+现售网签累计3184套；本月二手住宅累计网签5571套。

  深圳官宣松绑限购，公积金可贷额度提升至最高351万元，有居住证即可买入深圳！最新政策表出炉

  房地产板块震荡拉升，万科A、招商蛇口、华侨城A等上涨

4月29日，房地产板块震荡拉升，金融街、绿地控股双双涨停，荣盛发展、福星股份、金地集团、荣安地产、光明地产、万科A、招商蛇口、华侨城A等跟涨。（中国房地产网）

  深圳楼市持续企稳回升，4月以来住宅累计成交近8000套创近一年新高

记者从市住建局获悉，4月以来深圳一、二手住宅累计成交套数近8000套，是2025年5月以来最高值。4月二手住宅签约量同比增加约30%，乐有家数据显示，议价率较3月减少0.5个百分点，创近10个月最低。一季度甲级写字楼净吸纳量约10.4万平方米，同比增长82.5%，为近五年同期最佳。1月以来我市房地产市场出现积极变化，目前房价企稳，房价收入比已逐步回归至合理区间。全市新建商品住宅购房群体中，非深户和首套房购房占比有所增加，刚需正在加快入市，市场整体较为健康，我市经济持续向好、人口持续净流入，房地产市场将持续呈现回升企稳态势。（深圳特区报）

  “稳楼市”迎来新定调，政策优化路径渐趋明朗

中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，要有效防范化解重点领域风险。努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。这是继去年12月的中央经济工作会议和今年3月的政府工作报告后，监管层又一次对房地产作出重磅表态，也是时隔一年后，中央政治局会议再度提及房地产。分析人士表示，虽然部分核心城市市场呈现阶段性修复，但当前全国房地产市场仍处于筑底过程中。积极信号的释放，对于楼市政策下一步的走向，有着重要的指导意义。（21世纪经济报道）

  增持核心资产！互联网大厂在核心城市频频买地

4月份以来，互联网头部企业在核心城市土地市场频频出手。其中，京东旗下公司接连在杭州钱江世纪城、北京亦庄新城竞得两宗商业金融用地，总投入约24.2亿元；字节跳动斥资61亿元在北京布局两宗地块。互联网大厂亲自下场拿地买楼，背后清晰呈现出三重深层逻辑。第一，主动持有核心资产，为经营筑牢“压舱石”。第二，把握市场调整窗口期，低位布局优化资产配置。第三，打造AI产业升级基础设施，构建供应链协同发展生态。（证券日报）

  香港3月私宅售价指数按月升1.4%

4月28日，香港差饷物业估价署公布，香港3月私人住宅售价指数按月上升1.4%，报312.8点，连续第十个月上涨，屡创逾两年新高。今年首三个月累计升幅达4.4%，并较2025年3月所创逾八年半低位累计反弹9.8%。此外，3月私宅租金指数按月上升0.6%，报202.2点，续创历史新高。（每日经济新闻）

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