在二手房的交易过程中一般都需要缴纳定金,很多人对定金不够重视,觉得随便交点就行,但这样就很容易导致没有合理有效的途径维护自己的权利,那么二手房交易一般交多少定金才合适呢?
定金的数额由买卖双方约定,但一般规定的是不应该超过20%。如果双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿,其中一方违约时,对方可以根据签订的协议协商解决问题。通常情况下违约方需要支付双倍定金或者购房款的20%。
交付定金可以当作是一种担保合同形式,可以保证权力和义务。定金还有证明合同成立的作用。
定金限额交付的是总价的20%,所以理论上20%以下都是可以的,付多少分两种情况
1、在付定金的时候如果已经确定所购房子产权清晰且无其他纠纷,并且所有的拥有产权的人都到场签字的情况下,交付多少定金都是可以的,因为这部分定金在签完合同会转为首付款。
2、如所购房子的产权是否清晰尚不清楚,或者产权人没全部到场的情况下,自己又非常满意这套房子,想尽快定下来怕被别人定掉的话,付个0.5-5W不等,具体金额根据房子总价来定。