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带齐8个小工具 买家验房不用怕

作者:乐有家百科 更新时间:2018-09-21 08:28 来源:乐有家

摘要:对于买新房的购房者而言,验房是必需经历的一个关键环节。

很多购房者都是第一次买房,对于验房一窍不通,经常在入住或者装修时才发现房子的问题。以下8个小工具就能在你验房时,助你一臂之力。1、卷尺

验房第一点必然是看各个房间、门梁、窗户的尺寸是否有误,若是出现较大的偏差则会影响日后家具的摆放、房屋的整体装修,甚至可能使得购房者应得的使用面积缩水。

带着卷尺可以用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度,如果误差在0.5厘米以内,属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差,应该在2cm左右。

小提示:因客厅比较大,建议购买5米及以上的卷尺测量。

2、榔头

榔头(或锤子)的作用是验收房屋主体结构是否合格。业主用榔头轻敲已经初步粉刷的墙壁的多个部位,若听到“咚咚”的声音则说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够,若内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

小提示:敲击时为避免弄脏墙壁,可以在墙壁上面垫几张纸。

3、电笔

若购买的是精装房已经安装好插座,则需要一只电笔来监测插座是否通电,零线火线的位置是否正确。可用电笔放入插座里,电笔指示灯亮表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关,电笔指示灯应该熄灭。如果开关拉下后电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误。

4、乒乓球

为了方便人们日后的使用,卫生间和阳台的地面应该做成有一定角度的坡,地漏位置最低,才有利于排水和清洁,业主在验房时也该注意此点。有些业主会直接倒一盆水在地面上,检测水流是否会自动流向地漏。不方便倒水的情况下可使用乒乓球,将其放在卫生间门口及墙体底部,轻轻推一下看球是否会滚向地漏。

5、手电筒

手电筒可以用来检查房屋墙壁是否平直,是否有凹凸。用手电筒从墙壁底部照向墙壁顶部,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以用来查看房子一些隐蔽的地方,例如烟道、通风口,里面是否存有建筑垃圾。

小提示:最好选择带有强光的手电筒或者应急灯,光线不容易发散。

6、打火机

验房时,一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃小张纸片到冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能就证明排气通道没有问题。

小贴士:在使用火测试管道时,为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口,看烟能否被吸走。同时要注意用火安全,一定要等到火彻底熄灭后才能离开。

7、扫把

带上油漆刷或者扫把主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,灰层清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼、甚至外露的钢筋。

8、粉笔

在验房时发现问题后,业主应及时使用粉笔标注出问题位置所在,必要时简单写上问题内容,以便于施工方进行维修。粉笔也更方便日后擦除。

小提示:除了现场粉笔标注,业主还应该将发现的问题在本子或手机上做个记录。

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