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第一次购买房子需要开无房产证明,怎么开

作者:乐有家百科 更新时间:2017-08-08 16:24 来源:乐有家

摘要:对于第一次购房的你来说,无房证明可能就是其中一项重要资料,购房者名下有无房产关系着购房时银行贷款以及缴纳契税所能享受的优惠。

大多数人会经历人生的第一次购房,购房过程复杂,期间需要准备各式各样的购房资料。对于第一次购房的你来说,无房证明可能就是其中一项重要资料,购房者名下有无房产关系着购房时银行贷款以及缴纳契税所能享受的优惠。那么,第一次购房时,一定要开具并提供无房证明么?

什么时候会用到无房证明 开无房产证明有什么用

1、在限购的背景下,外地人买房需要开具无房证明;

2、买房办理银行贷款时,需要开具无房证明;

3、为了享受首套住房的契税优惠,需要开具无房证明;

事实上,在上述情况下,买房子是否需要开具无房证明,还得以当地政策为准。例如,一些城市的银行系统已与国土局联网,那么银行就能直接查到贷款人的购房情况,也就不需要购房者额外提供。

深圳为例:无房证明办理流程

1、首先选择离自己较近的产权档案查询点

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2、至查询点持二代身份证到自助查询机打印无房证明即可

注:持港、澳、台证件、外国护照、临时身份证、未成人未办理二代身份证者需先填写《不动产档案查询登记表》后取号,等待叫号后到相应窗口办理。

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