有贷款的房产能赠与公证吗？

有购房者咨询，有贷款的房产能赠与公证吗？赠与房产公证费用要多少？赠予房产公证之后可否反悔？

因为有贷款的房产处于抵押状态，根据中华人民共和国物权法规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

对于还贷中的业主而言，房产的抵押权人就是银行。所以有贷款的房产要赠与他人，必须要还清债务，将房产从银行里赎出来，否则不能赠与。

那么还请贷款后再赠与房产公证费用要多少？各地公证处规定不同，像深圳规定，证明财产继承，赠与和遗赠额按受益额2%收取，最低收取200元；广州规定的是，证明财产继承，赠与和遗赠的，受益额20万元以下的部分，按1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取；超过1000万元的部分，按0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。最低收取200元。

赠予房产公证之后可否反悔？公证书撤销要符合《中华人民共和国公证法》的相关规定，即第三十九条“当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。”第四十条“当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。”且应该在《公证程序规则》第六十一条规定的“当事人认为公证书有错误的，可以在收到公证书之日起一年内，向出具该公证书的公证机构提出复查。

但像赠予房产公证，因为完成公证后该房子的所有人就属于被赠予者，处置房产权也属于他，一般难以反悔。