乐有家 > 房产百科 > 卖房 > 过户/缴税 > 迁户 > 正文

卖房人不配合过户手续怎么办?

作者:乐有家百科 更新时间:2017-11-03 17:13 来源:乐有家

摘要:当买卖双方签订了购房合同,并且买家交付了首付款,成功办理了房屋贷款后,卖家此时却反悔不配合过户手续,此时买家应该“三步走”。

当买卖双方签订了购房合同,并且买家交付了首付款,成功办理了房屋贷款后,卖家此时却反悔不配合过户手续,此时买家应该“三步走”。

第一步:首选协商

买家及中介应该告知卖家,根据合同约定,卖家有义务配合买家进行过户,否则应当承担相应的违约责任。双方若能协商成功继续进行过户,是最佳的解决方法。

第二步:购房合同有约定的按约定进行

如果双方合同中有约定若出卖人不配合办理过户的话,应退还全部购房款的。在卖家坚持不配合过户的情况下,买家可以要求解除合同并退还全部购房款。

第三步:协商不成,房款不退,选择起诉

如果双方协商不成,卖家又拒绝退还房款,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。

如果买卖双方签订了房屋交易合同,卖家就有义务配合办理过户手续。即使在合同中没有详细约定,但根据相关法律规定,出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。所以如果卖房人不配合办理过户手续,买家应该依法维护自身的权益。


+1 点赞

上一篇:卖房后过户能委托他人吗

下一篇:如何规避买房卖房后的户口迁移纠纷?

卖房 我要卖房或出租 APP 扫码下载APP 淘房 淘房超人 收藏 我收藏的房源
对比

暂无可对比的房源

去找房 >
房源对比 最多一次对比四套房源 清空
免打扰 开通免电话打扰 工具 税/贷计算器 进度 查询交易进度 真伪 查询房源真伪 大学生租房免佣金 反腐 倡廉
提意见 意见反馈 顶部 回到顶部