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卖房后过户能委托他人吗

作者:乐有家百科 更新时间:2017-11-03 17:12 来源:乐有家

摘要:业主卖房后,如果临时有事无法亲自到房管局办理过户,此时可以委托他人办理过户手续。

业主卖房后,如果临时有事无法亲自到房管局办理过户,此时可以委托他人办理过户手续。

什么叫委托过户手续?

就是房屋产权人委托他的亲属、朋友代理房屋买卖及办理房屋产权过户的行为。办理房屋产权委托过户时,必须由所有的房屋产权人出具经过公证处公证的《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》,由被委托人携带《身份证》《委托房屋买卖及房屋产权过户授权委托书》代为办理。

房屋过户委托书与卖房委托书有什么不同?

1、房屋过户委托书可包括多种过户,如买卖过户、拆迁过户、赠与过户等方式的过户。而且仅是委托房产过户,不包括卖房、收房款等。

2、而卖房委托书可包含出售房产并收房款,以及买卖房产过户。但仅是买卖房产,不一定包括其它方式的房产过户。

房产过户代理人委托书过期怎么办?

委托书过期意味着受托人丧失行使受托资格。同时各事业单位也不会再受理此次交易的委托事项。此时要么办理委托公证书,继续行使受托资格,要么结束受托事项的办理,由相关责任人直接办理。

因此,卖房后如果业主没有时间办理过户,可以委托信赖的人办理房产过户。但一般不建议委托中介办理,最好是担保公司或亲戚。


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