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离婚时房子怎么分 不同情况结局全不同

作者:乐有家百科 更新时间:2017-07-19 11:09 来源:乐有家

摘要:婚前及婚后不同的买房情况,也决定了离婚时不同的房子分割。

婚前一方全款买房

案例:A婚前付全款买了一套房屋,房产证上只写了A的名字。过后A与B结婚,房产证未加上B的名字。后来双方决定离婚,但对房产分割产生争议。

律师表示:夫妻一方婚前全款买房并取得了房产证,那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此,夫妻双方离婚时,另一方无权要求分割房产。

婚前一方贷款买房,婚后共同还贷

案例:A婚前贷款买了一套房屋,房产证上只写了A的名字。过后A与B结婚,房产证未加上B的名字,但每月房贷是两人共同偿还。后来双方决定离婚,但对房产分割产生争议。

律师表示:夫妻一方婚前贷款买房,房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷,对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时,可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。

婚前一方出资买房,婚后房产证加上配偶名字

案例:婚前A出首付买了一套房,房产证当时只写了A的名字。婚后A在房产证上加入了配偶B的名字,离婚时A认为自己出钱比较多应享有更多产权分配。

律师表示:无论婚前夫妻一方是全款还是贷款买房,只要婚后在房产证上加上了配偶的名字,则离婚时双方可以共同对房产进行分配。

婚后双方共同出资买房

案例:A与B结婚后双方共同出资购买一套房屋,产权证上写了两人名字,之后两人因感情不和决定离婚。

律师表示:婚后夫妻双方共同出资买房,房产登记在双方名下,属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚,可以共同对房产进行分配。

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