婚前一方全款买房
案例:A婚前付全款买了一套房屋,房产证上只写了A的名字。过后A与B结婚,房产证未加上B的名字。后来双方决定离婚,但对房产分割产生争议。
律师表示:夫妻一方婚前全款买房并取得了房产证,那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此,夫妻双方离婚时,另一方无权要求分割房产。
婚前一方贷款买房,婚后共同还贷
案例:A婚前贷款买了一套房屋,房产证上只写了A的名字。过后A与B结婚,房产证未加上B的名字,但每月房贷是两人共同偿还。后来双方决定离婚,但对房产分割产生争议。
律师表示:夫妻一方婚前贷款买房,房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷,对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时,可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。
婚前一方出资买房,婚后房产证加上配偶名字
案例:婚前A出首付买了一套房,房产证当时只写了A的名字。婚后A在房产证上加入了配偶B的名字,离婚时A认为自己出钱比较多应享有更多产权分配。
律师表示:无论婚前夫妻一方是全款还是贷款买房,只要婚后在房产证上加上了配偶的名字,则离婚时双方可以共同对房产进行分配。
婚后双方共同出资买房
案例:A与B结婚后双方共同出资购买一套房屋,产权证上写了两人名字,之后两人因感情不和决定离婚。
律师表示:婚后夫妻双方共同出资买房,房产登记在双方名下,属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚,可以共同对房产进行分配。