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二手房评估高有风险吗

更新时间:2018-11-07 09:51 来源:乐有家

摘要:二手房评估高会带来税费成本的增加,需要综合权衡利弊

现在二手房成了很多人购房首选,二手房有一个评估价,二手房评估价与待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况等等都有莫大的关系,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价,同时也会影响着银行的贷款额度。

那么,二手房屋评估价越高越好吗?二手房评估高有风险吗?

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对于购房者而言,贷款额度如何计算是一个很大问题。它牵扯很多方面,比如你的首付多少,月供还多少。特别是对于购房二手房的客户来说,如果说一套房子价值100万,明明银行贷款可以贷到7成,实际到手的贷款金额却没有70万,这中间就涉及到一个房屋评估价的问题。

评估价越高,就意味着贷款的额度就越高,与此同时,首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价越高,你相应要缴纳的税费也越高,毕竟现在如深圳东莞都实行三价合一了,你为购房付出了首付的低成本,但不得不承担税费的高成本。哪个更划算,需要各位购房者综合权衡了。


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